El Ministerio de Economía, a través de la Secretaría de Obras Públicas, autoriza la Subasta Pública N° 504-0003‑SPU25 para la venta del predio “Parque Federal”, ubicado en Av. Belgrano 5000, Santa Fe. El inmueble de 6.418,47 m² tiene un valor base de venta de $ 5.291.500.000, equivalente a US$ 3.649.310,34 o 4.489.534,46 UVIs.
Antecedentes y marco legal
La Resolución 499/2025 del Ministerio de Economía, firmada el 16/12/2025, dispone la convocatoria a una subasta pública bajo el número 504-0003‑SPU25. La medida se sustenta en el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional (Decreto 1023/01 y sus modificatorios) y en la normativa del sistema electrónico de subastas SUBAST.AR.
El predio “Parque Federal”
Ubicado en la Av. Belgrano 5000, entre las calles Padilla y Agustín Delgado, la ciudad de Santa Fe, el inmueble está identificado catastralmente como:
- Departamento 10, Distrito 11, Sección 4, Manzana 1443, Parcela 1
- Matrícula 2.872.588
- Superficie: 6.418,47 m² (seis mil cuatrocientos dieciocho metros cuadrados y cuarenta y siete decímetros cuadrados)
Valoración y precio de salida
El Tribunal de Tasaciones de la Nación, en informe del 9/10/2025, fijó un valor venal de $ 5.570.000.000 (US$ 3.841.379,31 al tipo de cambio BNA $/US$ 1,450) y 4.725.825,74 UVIs. Sin embargo, la Administración estableció como valor base de venta:
- ARS 5.291.500.000
- USD 3.649.310,34 (tipo de cambio BNA $/US$ 1,450)
- UVIs 4.489.534,46 (cotización BCRA $/UVI 1.178,63)
¿Por qué se vende?
El inmueble formaba parte del Fondo Fiduciario Público “PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR” (Pro.Cre.Ar), creado en 2012 y disuelto por el Decreto 1018/2024. Al concluir la liquidación del fondo, el Ministerio de Economía debe disponer de los bienes inmuebles que quedaron sin uso, lo que incluye el predio “Parque Federal”.
Procedimiento de subasta
El Pliego de Bases y Condiciones Particulares, identificado como PLIEG‑2025‑139273846‑APN‑SOP#MEC, ya está aprobado. La subasta se publicará en el portal COMPR.AR y seguirá las etapas establecidas por la normativa vigente, con posibilidad de presentar ofertas electrónicas.
¿Qué implica para los potenciales compradores?
Los postores deberán presentar garantía de cumplimiento y cumplir con los requisitos técnicos establecidos en el pliego. La adquisición del predio ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos inmobiliarios o comerciales en una zona estratégica de la capital santafesina.
Próximos pasos
La Dirección Nacional de Gestión de Obras está delegada para emitir circulares aclaratorias. Se publicará la convocatoria oficial a partir del 19/12/2025, fecha de difusión de la presente resolución.