El Banco Nación anunció el 11 de enero de 2026 un ajuste de 1,5 puntos porcentuales en la tasa de interés de sus créditos hipotecarios, quedando en 6% anual, la más baja del mercado pese al endurecimiento de los requisitos de scoring y a las nuevas condiciones de préstamo.

Nuevo escenario para los créditos hipotecarios

El Banco Nación, líder del mercado de financiación de vivienda en Argentina, comunicó el 11 de enero de 2026 que a partir de diciembre de 2025 la tasa de interés anual de sus créditos hipotecarios subirá 1,5 puntos porcentuales, alcanzando el 6?% anual. Aunque la tasa sigue siendo la más baja del país, el aumento refleja la presión inflacionaria y la reciente inestabilidad económica.

Características principales del préstamo

• Formato UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), ajustado diariamente según el índice de precios al consumidor y el valor publicado por el BCRA.
• Cuotas mensuales con sistema de amortización francés.
• Monto máximo solicitable cercano a 390?millones de pesos, cubriendo hasta el 75?% del valor del inmueble.
• Ejemplo: un préstamo de 60?millones de pesos a 30 años tendría una primera cuota de aproximadamente 359.730 pesos.

Requisitos y scoring

Para acceder al crédito, los solicitantes deben cumplir con ingreso mínimo suficiente, estabilidad y antigüedad laboral, historial crediticio positivo y contar con ahorros para cubrir la parte no financiada. El banco también exige que la cuota no supere el 30?35?% de los ingresos mensuales.

El scoring, puntaje que evalúa la solvencia del cliente, se ha endurecido: hasta mediados de 2025 el rango aceptado estaba entre 400 y 700 puntos; a inicios de 2026 se exige más de 900 puntos, dejando fuera a muchos potenciales compradores. El Banco Nación indicó que, si la inflación y el tipo de cambio se estabilizan, podría volver a valores de scoring más accesibles.

Impacto en el mercado

El ajuste de la tasa y el endurecimiento del scoring llegan en un contexto de aumento del dólar, que encarece los inmuebles, y de tasas nominales que alcanzan el 17?% en algunas entidades. A pesar de ello, el Banco Nación mantiene su posición como la oferta más atractiva para viviendas, incluso para no clientes, aunque con condiciones más rigurosas.

Fuentes: https://www.diariouno.com.ar/sociedad/banco-nacion-un-cambio-critico-los-creditos-hipotecarios-el-2026-n1516243 y https://www.diariouno.com.ar/sociedad/creditos-hipotecarios-banco-nacion-cuanto-otorgan-una-cuota-360-mil-pesos-enero-n1516260