El icónico dúplex de 400?m² que la diva Susana Giménez habitó en los años 90 en la zona de Barrancas de Belgrano fue vendido a fines de 2025 por US$1?millón. Los nuevos propietarios han lanzado una ambiciosa reforma de alrededor de US$400?mil que elevará su valor estimado a US$1,7?millones, combinando historia y lujo en el mercado premium porteño.

Historia y características del penthouse

Ubicado en la torre racionalista modernista de la calle 3 de Febrero al 1900, en Barrancas de Belgrano, este penthouse se distribuía en los pisos 28 y 29, ofreciendo 400?m² de superficie, vistas abiertas al Río de la Plata y a la ciudad, y una distribución de seis ambientes con cuatro baños.

Uso durante la década de 1990

Durante los años noventa, la actriz y conductora Susana Giménez vivió allí algunos días de la semana, compartiendo el hogar con su entonces pareja Huberto Roviralta, en paralelo a su residencia de Barrio Parque.

Datos de la compraventa

La operación se cerró a finales de 2025, con un precio de US$1.000.000. El comprador, identificado por la inmobiliaria Ramos Couriel Real Estate, destacó los atributos objetivos del inmueble: gran metraje, altura, privacidad y vistas panorámicas.

Proyecto de renovación

El estudio Abuchdid Arquitectura fue seleccionado para la refacción integral. La inversión prevista es de US$400.000, destinada a modernizar cocina, baños, aberturas, instalaciones, pintura y paisajismo, sin perder la esencia del edificio de los años 80.

Qué se conservará y qué se cambiará

• Los pisos de mármol en los espacios públicos se pulirán y termovitrificarán.
• Se renovarán todas las terminaciones de materiales, incorporando revestimientos de gran formato, griferías de primera marca y sistemas LED de bajo consumo.
• Se eliminará el emblemático cubo de vidrio que albergaba una escultura para ampliar el área social y potenciar las vistas.
• Se mantendrá una sola dependencia de servicio, liberando superficie para un kitchenette conectado a la terraza.

Valor estimado post?renovación

Según estimaciones del sector, una vez finalizada la obra el penthouse alcanzará un valor de mercado cercano a US$1.700.000, consolidándose como una de las joyas inmobiliarias de Belgrano.

Contexto del mercado premium en Buenos Aires

En el segmento alto, la demanda se concentra en inmuebles irrepetibles que combinen altura, gran superficie, vistas y ubicación consolidada. El margen de negociación suele rondar el 5?%, reflejando la selectividad de los compradores que priorizan calidad de vida y resguardo patrimonial.

La historia del penthouse aporta un plus simbólico, pero el factor decisivo sigue siendo la excelencia del producto inmobiliario.

Fuente: Ámbito