Durante el verano 2026 la costanera norte de Rosario vive una renovada ola de inversiones: se abren locales gastronómicos, se lanzan condominios premium y se modernizan espacios públicos como la Rambla Catalunya, todo con la mirada puesta en mantener la rentabilidad durante todo el año.

Un verano con fuerte presencia empresarial

En pleno 20 de enero de 2026 la zona costanera norte—formada por Alberdi, La Florida y Costa Alta—se consolida como uno de los destinos favoritos de los rosarinos y visitantes de Uruguay y Brasil. La dinámica comercial se extiende más allá de la primavera?verano, con locales que operan todo el año y una oferta inmobiliaria que se renueva constantemente.

Inversiones inmobiliarias de alto nivel

Frente al balneario La Florida, las familias de Lionel Messi y Ángel Di María han apostado por el proyecto Carrasco M, un condominio premium que incluirá departamentos de lujo con jacuzzi y terrazas al río. Otros desarrollos destacados son Oasis del Yacht (José Hernández 1220), Barrancas de Alberdi (José Hernández 1638) y el salón de fiestas Villa Margarita (José Hernández 2152). Según Fernando Beltramone, de la firma inmobiliaria homónima, la escasez de locales disponibles hace que los espacios se alquilen de forma inmediata.

Flexibilidad en los contratos por estacionalidad

La estacionalidad influye en la estructura de los alquileres: se manejan valores diferenciados de septiembre a marzo (pico de demanda) y una reducción durante el invierno. Algunos propietarios optan por contratos exclusivamente por temporada.

Renovación y expansión de la oferta gastronómica

La zona cuenta con clásicos como los restaurantes Escauriza y Casablanca, y bares como Nenina, Mendieta, Kaizen Burgers, La Parrilla de Carlitos y Costa Norte Bar. Esta temporada se suman dos novedades: Santo Río, bar y club nocturno en Avenida Carrasco 2255, y la hamburguesería Burger House Grill en Pedriel 115.

En el marco de concesiones municipales, la Rambla Catalunya alberga locales como Patagonia, Paradiso (renovado), Caracolas y Mordisco. En Costa Alta, el bar Cosme Río renovó su concesión, y en La Florida destaca Mapu, restaurante de alta cocina operado por un grupo empresarial desde 2016, cuya concesión vence este año.

Food parks y espacios familiares

El Paseo Ludueña, inaugurado en marzo de 2025 frente al Parque Alem, funciona como un food park con siete marcas gastronómicas y un área de juegos estilo kermés, atrayendo a familias incluso en los meses fríos.

Paradores playeros y turismo de día

Dos paradores gestionados por Fabio Ombrella destacan: Beaching, auspiciado por Brahma, ofrece un espacio abierto de 200?m² bajo pérgola; y Moii Arena, con patrocinio de Corona, cuenta con doce palapas, accesibilidad total y un precio de 40?000 pesos que se descuenta al consumo de alimentos y bebidas. La concesión de Moii Arena está vigente hasta 2029.

Perspectivas para el futuro

Con la combinación de nuevos desarrollos residenciales, renovaciones de infraestructura y una oferta gastronómica diversificada, Alberdi, La Florida y Costa Alta se posicionan como un polo de actividad económica sostenible a lo largo de todo el año, reforzando la imagen de Rosario como destino turístico integral.

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