18/02/2026 00:09 • Actualidad
El plan impulsado por el gobernador Rolando Figueroa prevé una inversión de 450 millones de dólares en dos años. Ya hay 7.000 soluciones en marcha y obras concretas en toda la provincia, desde viviendas hasta centros de día para adultos mayores.
Un plan integral que cambia la realidad habitacional de Neuquén
La provincia de Neuquén está llevando adelante uno de los planes habitacionales más ambiciosos de su historia. Bajo el nombre
"Neuquén Habita", el gobernador
Rolando Figueroa impulsa un programa que prevé
20.000 soluciones habitacionales en dos años, con una inversión total de
450 millones de dólares.
Pero, ¿qué significa exactamente "soluciones habitacionales"? Este concepto es más amplio que simplemente construir casas. Incluye:
- Viviendas completas: unidades habitacionales nuevas listas para habitar.
- Lotes con servicios: terrenos urbanizados con agua, gas, electricidad y cloacas.
- Plateas para autoconstrucción: bases de hormigón donde las familias pueden construir su propia casa.
- Regularización dominial: escrituración de propiedades que carecen de títulos legales.
- Infraestructura básica: redes de agua, gas, cloacas y electricidad.
El punto de partida: medir el déficit real
Durante años, el problema habitacional creció sin una actualización profunda de datos. El diagnóstico fue claro: la provincia tiene un
déficit estimado en 20.000 soluciones habitacionales.
El proceso comenzó con un relevamiento casa por casa de viviendas ejecutadas en el pasado y no regularizadas, la revisión de situaciones dominiales y el análisis territorial junto a municipios y comisiones de fomento. Aquí entra en juego el rol del
Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y la
Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), fortalecidos como brazos técnicos y financieros de la política habitacional.
Neuquén capital: 10.473 soluciones en marcha
En la ciudad de Neuquén ya hay
10.473 soluciones habitacionales en marcha o por iniciar. El desglose es el siguiente:
| Tipo de solución | Cantidad |
|---|
| Viviendas unifamiliares | 590 |
| Viviendas multifamiliares | 306 |
| Servicios domiciliarios y regularizaciones | 2.796 |
| Mensuras | 3.551 |
| Regularizaciones de asentamientos | 2.600 |
| Lotes con servicios | 630 |
Además, ya se
entregaron 172 viviendas. Detrás de cada cifra hay obras concretas: redes de gas en La Roca, ampliación eléctrica en Ruca Antu, agua potable en Mapu Mew, trazado vial en Unión y El Trébol.
Centro de día y 32 viviendas para adultos mayores
El gobierno provincial también avanza con un proyecto integral en Neuquén capital que incluye
32 viviendas y un centro de día. La inversión supera los
2.400 millones de pesos y las obras registran un
avance del 33%, con finalización prevista para el
segundo semestre de 2026.
El complejo estará conformado por:
- 26 monoambientes
- 6 viviendas de dos ambientes
- Espacios comunes, galerías, biblioteca, jardín de invierno, huertas, parrillas y sectores de encuentro
- Centro de día de 788 metros cuadrados
- Pileta climatizada cubierta de 159 metros cuadrados
"El proyecto combina soluciones habitacionales con servicios de salud primaria, espacios recreativos, educativos y deportivos, en una propuesta integral que busca fortalecer la autonomía, la inclusión y la calidad de vida de las personas mayores", informó el gobierno provincial.
El interior también crece: Tricao Malal y Guañacos
El plan federal alcanza
44 municipios y comisiones de fomento. En
Tricao Malal se ejecutan diez viviendas:
- 4 viviendas con 95% de avance: en etapa final, con superficie de 37 m² cada una (estar comedor, cocina, baño y un dormitorio). Inversión superior a 180 millones de pesos.
- 6 viviendas de dos dormitorios: con 44,93% de avance y 60 m² cada una.
En
Guañacos, se construyen seis viviendas y se trabaja en la ampliación y refacción de una casa existente, con una inversión de más de
500 millones de pesos. Las unidades tendrán 60 m² distribuidos en estar comedor, cocina, baño y dos dormitorios.
Entregas concretas en toda la provincia
Las familias ya están recibiendo sus hogares:
- Zapala: se entregaron viviendas de 60 m², con dos dormitorios, cocina-comedor y baño, completamente conectadas a servicios básicos.
- Barrancas: cinco familias recibieron su casa y se anunció la construcción de siete más.
- Junín de los Andes: 63 familias recibieron su casa y otras 50 están en construcción.
- Covunco Abajo: 3 familias recibieron su vivienda.
Un modelo de financiamiento innovador
El plan se firmó con
44 municipios y comisiones de fomento, que pusieron a disposición tierras y recursos. También se sumaron
17 sindicatos, mutuales y federaciones, integrando un esquema de financiamiento mixto.
El
Banco Provincia del Neuquén participa en el financiamiento para quienes son sujetos de crédito, mientras que
ADUS ofrece alternativas más flexibles para quienes no acceden al sistema bancario tradicional.
El modelo combina:
- Fondos provinciales
- Recupero de cuotas
- Financiamiento internacional
- Emisión de títulos públicos autorizada por la Legislatura
Más que casas: desarrollo urbano integral
El programa también avanza en:
- Mensuras en Chos Malal, Zapala, Ramón Castro y múltiples localidades.
- Lotes con servicios en Piedra del Águila, Senillosa, Las Ovejas, Loncopué y San Martín de los Andes.
- Integración socio-urbana para 231 familias en La Cantera, San Martín de los Andes.
- Viviendas para adultos mayores en 7 localidades, una por región.
Frente al retiro del Estado nacional en materia de obra pública, Neuquén decidió sostener y continuar este tipo de proyectos estratégicos, garantizando la continuidad de obras que impactan directamente en el bienestar de la comunidad.
Fuentes:
Imago Noticias