El 9 de marzo comenzará el remate más importante en monto de la historia de Córdoba capital. El desarrollo inconcluso de Euromayor incluye 212 unidades en dos edificios y tres hectáreas en Valle Escondido. Una oportunidad única para inversores con potencial de construir 20.000 m2 adicionales.
Un remate sin precedentes en Córdoba
Córdoba capital será testigo de un evento histórico en el mercado inmobiliario: el
9 de marzo de 2026 dará inicio a la subasta más importante en términos monetarios que se haya realizado en la provincia. Se trata del remate de
Vistas del Parque, el emblemático desarrollo inconcluso del fallido grupo Euromayor, ubicado en el prestigioso barrio de Valle Escondido.
El inmueble saldrá a la venta con una base de
$13.500 millones de pesos argentinos, equivalente aproximadamente a
U$S 9,57 millones, superando ampliamente cualquier otro remate realizado anteriormente en la ciudad.
¿Qué incluye la subasta?
El paquete a subastar comprende:
- Un terreno de 31.791 m2 sobre la avenida República de China, en Valle Escondido
- Dos edificios de 10.000 m2 construidos, con un avance de obra entre el 70% y el 80%
- 212 unidades funcionales con cocheras, distribuidas en edificios de planta baja y cuatro pisos
- Autorización para construir 20.000 m2 adicionales, lo que representa un enorme potencial de desarrollo
La subasta se extenderá hasta el
16 de marzo de 2026 y se realizará a través del sistema de subastas electrónicas del Poder Judicial de Córdoba, lo que garantiza transparencia y accesibilidad para todos los interesados.
El contexto: la megacausa Euromayor
Para comprender la magnitud de este remate, es necesario conocer el trasfondo.
Vistas del Parque fue un emprendimiento lanzado en
2011 por Euromayor SA de Inversiones, que prometía entregar
260 departamentos en un plazo de siete años, con una inversión proyectada de
U$S 30 millones.
Sin embargo, como ocurrió con múltiples proyectos del grupo, las obras se suspendieron en
2015 y nunca se reanudaron. En
2013, los activos habían sido traspasados a
Trust & Development SA, pero esto no evitó el colapso del emprendimiento.
Actualmente, el proyecto está dentro de la megacausa judicial conocida como
"Euromayor", que investiga múltiples estafas inmobiliarias. En el caso específico de Vistas del Parque, se registraron
18 denuncias por estafa relacionadas con ventas "en pozo" (es decir, unidades vendidas antes de estar construidas).
Comparativa con otros remates históricos
Para dimensionar la importancia de esta subasta, basta con compararla con otros remates relevantes:
| Emprendimiento | Ubicación | Valor Base |
|---|
| Vistas del Parque | Valle Escondido | U$S 9,57 millones |
| Love Córdoba | Nudo del Tropezón | U$S 3,5 millones |
| Lote Estado Nacional | Tucumán 539 (Centro) | U$S 993.882 |
El remate de Vistas del Parque supera casi tres veces al anterior récord, correspondiente a Love Córdoba, el emprendimiento inconcluso de la desaparecida desarrollista Inverco.
Condiciones del remate
El remate está a cargo de los martilleros
Juan Carlos Moncada y Hernán Dei Rossi, y requiere inscripción previa en el Portal de Subastas Judiciales Electrónicas del Poder Judicial de Córdoba.
Los interesados deben tener en cuenta los siguientes requisitos:
- Postura mínima: $100 millones de pesos
- Venta al contado y al mejor postor
- A las 48 horas de adjudicado: abonar el 20% del precio, más el honorario del martillero (3%), el Fondo de Prevención de la Violencia Familiar (4%), impuesto de Sellos (1,5%) e IVA (10,5%)
Una oportunidad para inversores y damnificados
El momento del remate resulta particularmente favorable gracias al marco que ofrece la
Ley de Inocencia Fiscal, que incentiva la inversión inmobiliaria con fondos no declarados.
Según expresó el martillero Hernán Dei Rossi:
"Es una oportunidad muy importante para inversores y desarrollistas, ya que el predio cuenta con la autorización oficial para construir otros 20.000 m2 más, en una zona de alto valor agregado como lo es Valle Escondido".
La zona se ha revalorizado significativamente con la construcción del
nuevo nudo vial y el avance del desarrollo inmobiliario entre el Tropezón y La Calera.
Las expectativas apuntan a que el inmueble se venda entre un
20% y 30% por encima de la base, lo que permitiría a los inversores perjudicados por Euromayor recuperar al menos parte del dinero perdido.
Información adicional
El juez
Saúl Domingo Silvestre dispuso el remate en 2025, pero decidió postergarlo hasta marzo de 2026 para evitar que la inestabilidad económica derivada de las elecciones legislativas afectara el resultado.
Desde el complejo
Greenpark de Grupo Betania, ubicado frente a Vistas del Parque, pueden observarse las estructuras inconclusas que durante años fueron testigos silenciosos de uno de los escándalos inmobiliarios más grandes de Córdoba.
Ahora, esta subasta representa no solo una oportunidad de inversión, sino también una luz de esperanza para quienes durante años esperaron recuperar parte de sus ahorros.
Fuente: La Voz
Imago Noticias