نقطة تاريخية في سوق العقارات الفاخرة
تم طرح بنتهاوس برج هاربور، الواقع في Dique 1 في بويرتو ماديرو، للبيع مقابل 21 مليون دولار أمريكي، ليصبح أغلى عقار سكني معروض حاليًا في الأرجنتين، وفقًا لما ذكرته Infobae وLa Nación وiProfesional. تشغل الوحدة الحصرية الطابقين 52 و53 من البرج الذي صممه المهندس المعماري كارلوس أوت، وقد طورته GNV Group ضمن منطقة ماديرو هاربور.
يتم تسليم العقار منتهيًا ومجهزًا ومفروشًا ومزينًا بواسطة Estudio Piana، وقد تم تصميمه ليكون "تجربة سكنية استثنائية"، على حد تعبير أليخاندرو جينيفرا، رئيس ومؤسس GNV Group.
التوزيع على مستويين
- الطابق 52 (السفلي): ردهة خاصة، غرفة أمان، استقبال بمساحة 160 مترًا مربعًا بارتفاع مزدوج يبلغ 8 أمتار، غرفة معيشة، غرفة طعام، بار، قبو نبيذ، حمام ضيوف، غرفتا نوم جناح مع غرفة ملابس، غرفة خدم، مطبخ مع شواية وغرفة طعام يومية.
- الطابق 53 (العلوي): جناح رئيسي بمساحة 120 مترًا مربعًا مع حمامين وغرفتي ملابس منفصلتين، مسبح مغطى ومدفأ بإطلالات على المدينة ونهر ريو دي لا بلاتا، منطقة سبا مع صالة ألعاب رياضية وغرفة علاجات وساونا، غرفة وسائط ودراسة خاصة.
مواقف السيارات ومهبط الطائرات
يشمل العقار 149 مترًا مربعًا مخصصة لمواقف السيارات والخدمات الخاصة، مع مرآب مغلق لسيارتين، ومساحة للدراجات النارية أو الدراجات الهوائية، وحمام ومكتب للسائقين، بالإضافة إلى أربعة مواقف إضافية في الطوابق السفلية. في المجموع، تتسع لـ ست سيارات.
من منطقة مواقف السيارات يوجد وصول مباشر إلى مهبط طائرات الهليكوبتر في منطقة ماديرو هاربور، وهي ميزة حصرية تعزز خصوصية وراحة السكن.
برج هاربور: أيقونة بويرتو ماديرو
يحتوي البرج على 53 طابقًا وارتفاع 194 مترًا، مع 217 وحدة سكنية وأكثر من 1800 متر مربع من المرافق: صالة ألعاب رياضية، سبا، مسابح، مساحات عمل مشتركة، أقبية نبيذ خاصة، منطقة شواء، سينما صغيرة عالية التقنية ومناطق للفعاليات. تتطلب واجهته الزجاجية بالكامل حوالي 21000 متر مربع من النجارة وعملية تنفيذ استغرقت عامين.
سعى كارلوس أوت، مؤلف أوبرا الباستيل في باريس، إلى أن يكون للمبنى صورة ظلية مميزة في أفق بوينس آيرس، مع طوابق مختلفة وزوايا متعددة ونوافذ من الأرض حتى السقف. يتجاوز المشروع 52000 متر مربع مبني وقد تم بيع معظمه، خاصة للمستثمرين الأرجنتينيين.
سوق العقارات الفاخرة في بويرتو ماديرو
بويرتو ماديرو هو أغلى حي في بوينس آيرس، بمتوسط قيمة 6122 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع وفقًا لمؤشر Zonaprop لشهر يوليو 2026، متجاوزًا متوسط المدينة (2471 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع) بنسبة 148٪. يليه باليرمو (3431 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع) ونونيز (3387 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع).
سعر البنتهاوس يعادل أكثر من 31000 دولار أمريكي للمتر المربع (بالنظر فقط إلى 674 مترًا مربعًا سكنيًا)، وهو أعلى بكثير من القيم المعتادة في الحي، حيث يبلغ متوسط شقة جديدة من غرفتين 7190 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع وفقًا للبيانات الرسمية للربع الأول من عام 2026.
وفقًا لـ iProfesional، في الطوابق العليا من الأبراج الفاخرة، يتم اكتشاف قيم تتراوح بين 10000 و12000 دولار أمريكي للمتر المربع، لكن هذا البنتهاوس يدفع الحدود إلى أبعد من ذلك بكثير، حيث يتنافس على التفرد أكثر من السعر لكل متر مربع.
القصة وراء التطوير
اشترت عائلة جينيفرا أرض ماديرو هاربور من الدولة في 1992، عندما كانت المنطقة "قطعة أرض واحدة، بدون خدمات"، كما ذكر أليخاندرو جينيفرا. بعد وفاة والده، أعادت العائلة تنظيم أعمالها وباعت جزءًا من الأراضي لتمويل المشروع، الذي يمتد اليوم على حوالي ثمانية هكتارات مع سكن ومكاتب ومحلات تجارية ومطاعم ومواقف سيارات ومهبط طائرات هليكوبتر.
لدى GNV Group تاريخ مرتبط بمراكز التسوق (Alto Palermo، Patio Bullrich، Galerías Pacífico، وغيرها) وتقوم حاليًا أيضًا بتطوير مشاريع في أوروغواي. البنتهاوس، الذي أطلق عليه اسم "الجوهرة" من Ginevra International Realty، فريد من نوعه في بوينس آيرس وواحد من القلائل من نوعه في أمريكا اللاتينية.
من المقرر التسليم في أوائل عام 2027، وفقًا لما ذكره جينيفرا خلال جولة مع الصحفيين في 13 أغسطس 2026.