El mercado inmobiliario registra un nuevo hito. El Instituto Nacional de Estadística (INE) reveló que el índice de referencia para la actualización anual de los alquileres alcanzó un 2,54% interanual en septiembre, superando el 2,47% registrado el mes anterior.
Este indicador, que comenzó a difundirse en noviembre de 2024, no solo marca un récord histórico, sino que consolida una tendencia alcista con 16 meses consecutivos por encima del 2%.
| Indicador / Activo | Valor / Rentabilidad |
|---|---|
| Índice actualización alquileres (septiembre) | 2,54% |
| Índice actualización alquileres (agosto) | 2,47% |
| Rentabilidad inversión en vivienda | 6,2% |
| Rentabilidad inversión en oficinas | 11,2% |
¿A quiénes afecta esta medida?
El límite máximo de subida anual se aplica estrictamente a los contratos de arrendamiento suscritos a partir del 25 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda.
Los puntos clave de esta regulación incluyen:
- Límite legal: Evita subidas desproporcionadas de las rentas anuales.
- Actualización mensual: El INE publica el dato cada mes con dos decimales.
- Obligatoriedad: Es la referencia mandatoria para los propietarios que revisen sus contratos bajo el marco de la ley actual.
Mientras los alquileres residenciales se ajustan a este índice, la brecha de rentabilidad entre activos es notable: mientras que la vivienda ofrece un retorno del 6,2%, las oficinas casi lo duplican alcanzando el 11,2%.