Tras su regreso en 2024, los créditos hipotecarios UVA vuelven a ser una alternativa real para comprar vivienda. Con datos de julio de 2026, detallamos los ingresos mínimos, las tasas más bajas y el monto de la cuota inicial en cada banco para una propiedad de USD 100.000.
El gobernador de Tucumán, Osvaldo Jaldo, salió a aclarar públicamente la adquisición de una propiedad en Tafí del Valle. Aseguró que la operación fue legal, financiada con un crédito UVA del Banco Macro y declarada ante todos los organismos correspondientes.
El Banco Nación ofrece financiamiento para viviendas de alto valor, pero los requisitos de ingresos superan ampliamente el promedio salarial. La cuota inicial arranca en $716.431 y se requiere un ingreso neto de casi $3 millones. Todo lo que tenés que saber antes de tomar la decisión.
ICBC lidera la oferta con una tasa preferencial del 6.9% + UVA para clientes con cuenta sueldo, mientras BBVA, Santander y Banco Ciudad también recortaron sus intereses. La estabilidad macroeconómica post-elecciones de octubre 2025 permite esta baja del costo de fondeo que beneficia a quienes buscan comprar su primera vivienda.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires lanzó un programa de créditos hipotecarios con tasas preferenciales del 7,5% + UVAs, dos puntos por debajo del mercado. La financiación alcanza hasta el 75% del valor de la propiedad con un monto máximo de $100 millones y plazos de hasta 20 años. El objetivo es facilitar el acceso a la primera vivienda para porteños con ingresos mínimos desde $322.000 mensuales.
El Banco Nación mantiene la línea hipotecaria más accesible del mercado con una tasa del 6%, mientras otras entidades subieron hasta el 18,9%. Con un proceso digitalizado que promete respuesta en 24 horas, los interesados pueden solicitar hasta $390 millones, aunque el scoring se ha vuelto más exigente. Conocé los requisitos exactos y cuánto pagaría de cuota inicial según el banco que elijas.
El Banco Nación mantiene disponibles sus líneas de créditos hipotecarios en UVA para 2026, con un proceso digitalizado que facilita el acceso. Para un préstamo de $60 millones a 30 años, la primera cuota sería de aproximadamente $359.730. Conocé los requisitos y condiciones para acceder a tu vivienda propia.
Alfredo S. Quiroga
