07/08/2026 03:57 - General
El sector de la construcción en Argentina sigue siendo un termómetro clave de la economía. Según el último informe de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el valor del metro cuadrado alcanzó $2.162.556,49 durante mayo, consolidando una suba mensual del 1,84% y un incremento interanual del 21,75%.
Para quienes no están familiarizados con el mercado argentino: Apymeco es una entidad que nuclea a pequeñas y medianas empresas constructoras de la Provincia de Buenos Aires, y sus informes son referentes para entender la evolución del sector. El metro cuadrado (m²) es la unidad estándar para medir costos de construcción en el país.
El rubro de materiales fue el principal impulsor del aumento, con una suba mensual del 3,11% —la más alta del año—. La mano de obra tuvo un comportamiento más moderado, con un incremento del 0,74%.
| Material | Variación mensual |
|---|---|
| Cemento | +14,12% |
| Hormigón elaborado | +8,10% |
| Ladrillos cerámicos | +5,00% |
| Pinturas | 0,00% |
| Sanitarios | 0,00% |
| Cales | 0,00% |
El cemento y el hormigón son insumos fundamentales para cualquier obra, por lo que sus aumentos impactan directamente en el costo final.
Una lectura interesante surge al medir el costo en moneda extranjera. El metro cuadrado pasó de U$S 1.522,25 a U$S 1.501, representando una baja del 1,34%.
Esta caída responde a la relativa estabilidad del tipo de cambio oficial, que permite que los costos en dólares se mantengan competitivos para inversores.
El dólar utilizado es el oficial provisto por el Banco Central al día 10 de cada mes.
Apymeco utiliza un modelo de referencia: un edificio multifamiliar de 1.948,02 m² desarrollado en planta baja y nueve pisos, ubicado en zona U/C 1 de La Plata (capital de la Provincia de Buenos Aires). Este edificio incluye 12 cocheras, una vivienda para portero y 27 unidades funcionales de un dormitorio.
| Componente | Incidencia | Explicación |
|---|---|---|
| Materiales | 39,51% | Cemento, hierro, ladrillos, etc. |
| Mano de obra | 27,84% | Salarios de trabajadores de obra |
| Provisiones de terceros | 11,64% | Servicios contratados externamente |
| Gastos generales | 4,80% | Administración y gestión |
| Beneficio empresa constructora | 10,89% | Ganancia del constructor |
Al desglosar los rubros específicos, la estructura de hormigón armado se mantiene como el desembolso más importante, representando el 24,00% del presupuesto total. Le siguen:
El despacho de cemento —un indicador clave del nivel de actividad— registró una mejora del 10,4% respecto al mes anterior. Sin embargo, todavía se ubica 1,5% por debajo del mismo período del año anterior, lo que indica una recuperación gradual.
Es importante destacar que el costo directo de obra no incluye IVA, valor del terreno, gastos administrativos, honorarios profesionales ni la rentabilidad del desarrollador —factores que elevan significativamente el costo final.
Acumulado en el año: el costo de construcción ya subió un 8,41% en los primeros cinco meses.
Comparativa interanual: el aumento respecto al mismo mes del año anterior fue del 21,75%.
Dólar oficial: aproximadamente $1.479 según el Banco Central.
La caída del costo en dólares —sumada a la relativa estabilidad cambiaria— abre oportunidades para quienes planean invertir en propiedades. El encarecimiento en pesos refleja la inflación local, pero la competitividad en moneda extranjera mantiene atractivo al mercado inmobiliario.
Fuentes: Informe Construcción | El Día | Apymeco
Alfredo S. Quiroga
