23/07/2026 09:58 - Economia
Le célèbre quartier de Palermo, l'un des plus prisés de Buenos Aires, se prépare à accueillir d'importantes marques internationales, prouvant que le dynamisme commercial est plus fort que jamais avec de grandes perspectives de croissance.
Selon La Nación, le centre commercial Alto Palermo mène une transformation positive dans la zone. Ce vendredi 24 juillet 2026, la chaîne Miniso (une marque de lifestyle asiatique très populaire) ouvrira ses portes, rejoignant d'autres récents ajouts comme Victoria's Secret et la marque italienne Intimissimi, tandis que des géants comme Adidas et Nike rénove leurs magasins.
L'information la plus attendue est l'arrivée de la multinationale suédoise H&M, qui prévoit d'ouvrir sa première boutique en Argentine en novembre 2026. Fondée en 1947, H&M compte près de 4000 magasins dans plus de 79 pays. L'opération locale sera gérée par Hola Moda, un groupe de capitaux panaméens spécialisé dans le développement de la marque en Amérique latine.
À quelques pâtés de maisons d'Alto Palermo, la société IRSA (le plus important groupe immobilier d'Argentine) investira près de 10 millions de dollars américains dans la rénovation du bâtiment historique de l'ancienne Direction Nationale des Industries de l'État (DINIE), situé à l'intersection de l'avenue Coronel Díaz et de la rue Beruti. Ce bâtiment de 8137 m² sera transformé en un complexe à usages mixtes avec des commerces, de la restauration et des bureaux. Les premiers espaces devraient être opérationnels au premier semestre 2027. IRSA a acquis le bâtiment en février 2022 pour 2158,6 millions de pesos argentins, avec un décaissement total d'environ 30 millions de dollars américains en incluant la rénovation.
Une autre excellente nouvelle est l'ouverture de Palermo Off, une galerie commerciale à ciel ouvert située aux adresses Beruti 3336 et Arenales 3345, là où se trouvait auparavant le Paseo del Sol. Avec un investissement de 3 millions de dollars américains et plus de 2000 m², elle propose 18 locaux commerciaux et une terrasse gastronomique. Actuellement, 15 espaces sont déjà loués par des marques comme Boho, Gianni di Paolo et Top White, dont beaucoup sont nées dans l'environnement numérique.
La section de l'avenue Santa Fe (l'une des artères principales de Buenos Aires) entre Scalabrini Ortiz et Pueyrredón compte 345 commerces. Bien qu'une étude de LJ Ramos indique un taux de vacance de 6,67% et une valeur locative moyenne demandée de 29 USD/m², les experts voient un panorama optimiste. Marcelo Zuliani, de Colliers, a déclaré que "nous sommes à un moment de rupture" où l'arrivée de nouvelles marques internationales générera une saine concurrence et du dynamisme dans la zone.
Alfredo S. Quiroga
