El mercado inmobiliario inglés encuentra un nuevo aire. Bellway, uno de los gigantes de la construcción, ha fijado su meta en construir entre 9.000 y 9.400 hogares durante el presente ciclo, apoyándose en el lanzamiento del esquema Your First Home (YFH) anunciado por Andy Burnham.
Jason Honeyman, CEO de la compañía, celebró la implementación de este plan que introduce topes de ingresos familiares y precios máximos para viviendas y departamentos nuevos, facilitando el acceso a la propiedad.
Detalles del plan Your First Home (YFH):
- Alcance: Aplicable exclusivamente en Inglaterra.
- Financiamiento: Préstamo de capital respaldado por el gobierno del 20% del precio de compra.
- Depósito: Requisito mínimo de entrada del 2.5%.
A pesar del optimismo, la empresa arrastra el impacto de costos de construcción más elevados y una cartera de pedidos reducida, lo que llevó sus entregas anuales por debajo de las 9.695 unidades registradas el año pasado.
| Indicador Económico | Valor / Cifra |
|---|---|
| Ingresos anuales (al 31 de agosto) | £3.160 millones (+13%) |
| Beneficios subyacentes antes de impuestos | £305,7 millones (+5,7%) |
| Precio promedio de venta esperado | £325.000 |
| Cartera de pedidos actual | 4.981 viviendas (£1.400 millones) |
| Reacción del mercado (Acciones) | +2% (Martes) |
El impacto del YFH no será parejo en la industria. Mientras que constructoras como Persimmon, MJ Gleeson, Taylor Wimpey y Bellway deberían verse ampliamente beneficiadas, se espera que grupos como Berkeley Group y Vistry Group no registren un impacto significativo en sus operaciones.
Fuente: Reuters