En la última semana de 2025, la desarrolladora Raghsa, responsable de las icónicas torres Le?Parc, compró en Avenida del Libertador 7055, Núñez, un lote de 5.800?m² por US$73?millones. La operación, una de las más relevantes del año, suma a su portafolio un activo estratégico con capacidad constructiva de 75.500?m², reforzando el eje corporativo del Corredor Norte.

Antecedentes

Raghsa, la mayor desarrolladora de oficinas de Argentina y responsable de los emblemáticos complejos Le?Parc, ha intensificado su presencia en el barrio de Núñez, zona que ha emergido como el nuevo polo corporativo de Buenos Aires. La compañía ya cuenta con el Centro Empresarial Libertador (100.000?m²) y el Centro Empresarial Núñez (50.000?m²), ambos considerados referentes AAA del mercado.

Detalles de la compra

El 30 de diciembre de 2025, Raghsa anunció la adquisición del predio ubicado en Avenida del Libertador 7055, frente al complejo residencial Château?Libertador. El terreno tiene una superficie de 5.800?m² y el precio pagado asciende a US$73?millones. Aunque la empresa no confirmó oficialmente al vendedor, en el mercado inmobiliario se menciona a Estrella Seguros, vinculada a Gerardo?Werthein y Rodolfo?D’Onofrio, como posible anterior propietario.

Potencial constructivo

Según el comunicado de Raghsa, la capacidad constructiva del lote supera los 75.500?m². Este margen permitirá desarrollar un proyecto de oficinas de gran escala, con posibilidades de incluir espacios flexibles, tecnología de punta y amenities premium, en línea con los estándares AAA que la compañía promueve.

Impacto en el Corredor Norte

Mariano?Vega, Gerente General de Raghsa, resaltó que "el Corredor Norte se consolida como uno de los principales polos corporativos de Buenos Aires. El Parque de la Innovación, junto con una creciente oferta de servicios, comercios y gastronomía, impulsa la valorización del entorno". El proyecto del Parque de la Innovación, gestionado por el Ministerio de Desarrollo Económico porteño, prevé 60.000?m² de oficinas, comercio y residencias, y se espera que atraiga diariamente a 30.000 personas.

Estrategia de expansión

Esta adquisición forma parte de una estrategia integral de Raghsa para dominar el segmento AAA en Núñez. En enero?2024 la empresa compró otro lote en la intersección Libertador?Manuela?Pedraza, donde está construyendo una torre de 50.000?m² de oficinas premium. Además, la compañía realizó una oferta pública inicial (IPO) que abrió cerca del 10?% de su capital a nuevos inversores, situándola junto a IRSA y Consultatio en la Bolsa.

Presencia internacional

Raghsa ha extendido su huella más allá de la Argentina. En 2020 adquirió una torre residencial premium en Union?Square?South, Nueva?York, y en 2025 compró un edificio de 11?pisos en el barrio de Chelsea (West?Side) por US$205?millones, reforzando su estrategia de diversificación global.

Conclusiones

La compra del terreno de US$73?millones refuerza la posición de Raghsa como líder del desarrollo corporativo en el norte de la capital, anticipa una mayor valorización del corredor y marca un hito en la dinámica del mercado inmobiliario argentino, que sigue atrayendo inversiones en dólares pese a la volatilidad macroeconómica.

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