Un nuevo amanecer comercial en Palermo

El barrio porteño se prepara para recibir a importantes marcas internacionales, demostrando que el dinamismo comercial sigue vivo y con grandes expectativas de crecimiento.

Llegan las grandes cadenas internacionales

Según informó La Nación, el shopping Alto Palermo lidera una transformación positiva en la zona. Este viernes 24 de julio de 2026 abrirá sus puertas la cadena Miniso, sumándose a otras incorporaciones recientes como Victoria's Secret y la marca italiana Intimissimi, mientras que gigantes como Adidas y Nike renuevan sus locales.

El dato más esperado es el desembarco de la multinacional sueca H&M, que planea abrir su primera tienda en la Argentina en noviembre de 2026. Fundada en 1947, H&M cuenta con cerca de 4000 tiendas en más de 79 países. La operación local estará a cargo de Hola Moda, un grupo de capitales panameños especializado en desarrollar la marca en América Latina.

Renovación urbana: El proyecto DINIE y Palermo Off

A pocas cuadras del Alto Palermo, la compañía IRSA invertirá cerca de US$10 millones en la remodelación del histórico edificio de la ex Dirección Nacional de Industrias del Estado (DINIE), ubicado en Av. Coronel Díaz y Beruti. El inmueble de 8137 m² se transformará en un complejo de usos mixtos con locales, gastronomía y oficinas. Se espera que los primeros espacios operen en el primer semestre de 2027. IRSA adquirió el edificio en febrero de 2022 por $2158,6 millones, sumando un desembolso total de unos US$30 millones al incluir la remodelación.

Otra gran noticia es la apertura de Palermo Off, una galería comercial a cielo abierto en Beruti 3336 y Arenales 3345, donde funcionaba el Paseo del Sol. Con una inversión de US$3 millones y más de 2000 m², ofrece 18 locales y una terraza gastronómica. Actualmente, 15 espacios ya están alquilados con marcas como Boho, Gianni di Paolo y Top White, muchas de ellas nacidas en el entorno digital.

El corredor de Av. Santa Fe en un momento de quiebre

El tramo de Av. Santa Fe entre Scalabrini Ortiz y Pueyrredón tiene 345 locales comerciales. Si bien un relevamiento de LJ Ramos señala una vacancia del 6,67% y un valor pedido promedio de US$29/m², los expertos ven un panorama optimista. Marcelo Zuliani, de Colliers, afirmó que "estamos en un momento de quiebre" donde la llegada de nuevas marcas internacionales generará una sana competencia y dinamismo en la zona.