08/08/2026 05:12 - General
Tres familias de la provincia de San Juan, en la región de Cuyo, Argentina, cansadas de promesas incumplidas, decidieron volver a recurrir a la Justicia tras más de cinco años de espera por unos departamentos que nunca fueron entregados. Su esperanza ahora está puesta en que el sistema legal resuelva la situación.
La presentación fue radicada ante la Unidad Fiscal de Investigación (UFI) (una oficina de fiscales encargada de investigar delitos) el 25 de julio de 2026. Los damnificados, identificados como Osvaldo Falcón, Oscar Sainz y Alejandra Macías, denuncian por presunta estafa a Solange Ayala y Luis Darío Oro, propietarios de una inmobiliaria local.
Según el escrito presentado por el abogado Jorge Guevara, los afectados firmaron contratos de compraventa y realizaron importantes desembolsos para acceder a su vivienda propia. Uno de los denunciantes entregó un automóvil y una suma de dinero en dólares, mientras que otros afirman haber cedido una camioneta Volkswagen Amarok o incluso haber abonado el valor total de los inmuebles.
Los departamentos debían entregarse terminados en diciembre de 2020. Sin embargo, el plazo venció sin que los compradores pudieran tomar posesión. Además, los denunciantes señalan que el complejo no cuenta con el régimen de Propiedad Horizontal (PH) constituido ni con la documentación necesaria para escriturar las viviendas, pese a haber enviado cartas documento para exigir el cumplimiento.
Luis Darío Oro, reconocido en el ámbito artístico por integrar el grupo folclórico sanjuanino Los Gajos de Pinono, había logrado en agosto de 2025 suspender el proceso penal tras alcanzar un acuerdo de reparación integral con el Ministerio Público Fiscal. En aquella audiencia, realizada ante la jueza de Garantías Mabel Moya, se comprometió a entregar las llaves y la documentación a sus propietarios y a finalizar las obras antes del 20 de octubre de 2025.
Propiedad Horizontal (PH): Es un régimen legal en Argentina que permite dividir un edificio en unidades independientes (departamentos) para que cada propietario tenga su título de dominio. Sin este régimen, es imposible escriturar a nombre del comprador.
San Juan: Capital de la provincia homónima, ubicada en el oeste de Argentina, famosa por sus viñedos y producción de vino. Las transacciones inmobiliarias allí siguen las leyes nacionales, pero los tiempos judiciales pueden variar según la carga de la justicia local.
Aquel compromiso, sin embargo, tampoco se cumplió, lo que motivó a las familias a insistir nuevamente por la vía judicial. Al incumplir el acuerdo de reparación integral, el procesamiento penal puede reactivarse, exponiendo a los denunciados a enfrentar un juicio oral por el delito de estafa, el cual prevé penas de prisión. Ahora, será la Justicia la que deberá determinar si existieron maniobras fraudulentas y establecer las eventuales responsabilidades, brindando a las familias una nueva oportunidad de justicia.
Con la presentación del abogado Jorge Guevara, la UFI deberá evaluar la reactivación de los procesos penales. Esto significa que las víctimas tienen nuevamente un camino abierto en el sistema judicial para reclamar lo que es suyo, ya sea la finalización de las obras o la devolución de los bienes entregados.
Alfredo S. Quiroga
