Веха на рынке элитной недвижимости
Пентхаус в Harbour Tower, расположенный в Доке 1 района Пуэрто-Мадеро, выставлен на продажу за 21 миллион долларов США, что делает его самой дорогой жилой недвижимостью, предлагаемой в Аргентине, по данным Infobae, La Nación и iProfesional. Эксклюзивный блок занимает 52-й и 53-й этажи башни, спроектированной архитектором Карлосом Оттом, и застройщиком выступает GNV Group в рамках проекта Distrito Madero Harbour.
Недвижимость передаётся готовой, оборудованной, меблированной и декорированной студией Estudio Piana и задумана как «экстраординарный жилой опыт», по словам Алехандро Гиневры, президента и основателя GNV Group.
Распределение по двум уровням
- 52-й этаж (нижний): приватный холл, предбанник безопасности, приёмная площадью 160 м² с двойной высотой потолков 8 метров, гостиная, столовая, бар, винный погреб, туалет, две спальни с собственными ванными и гардеробными, комната для прислуги, кухня с грилем и ежедневной столовой.
- 53-й этаж (верхний): мастер-спальня площадью 120 м² с двумя ванными и двумя отдельными гардеробными, крытый подогреваемый бассейн с видом на город и Рио-де-ла-Плата, спа-зона с тренажёрным залом, кабинетом для процедур и сауной, медиа-комната и частный кабинет.
Парковка и вертолётная площадка
В собственность включены 149 м², предназначенные для парковки и частных услуг, с закрытым гаражом на два автомобиля, местом для мотоцикла или велосипеда, туалетом и офисом для водителей, плюс четыре дополнительных парковочных места в подземных этажах. Всего — вместимость для шести автомобилей.
Из зоны парковки есть прямой доступ к вертолётной площадке Distrito Madero Harbour — эксклюзивная особенность, усиливающая приватность и комфорт резиденции.
Harbour Tower: икона Пуэрто-Мадеро
Башня имеет 53 этажа и 194 метра в высоту, в ней 217 резиденций и более 1800 м² удобств: тренажёрный зал, спа, бассейны, коворкинг, частные винные погреба, зона барбекю, Hi-Tech мини-кинотеатр и зоны для мероприятий. Полностью остеклённый фасад потребовал около 21 000 м² столярных изделий и двухлетнего процесса строительства.
Карлос Отт, автор Оперы Бастилии в Париже, стремился, чтобы здание имело узнаваемый силуэт в горизонте Буэнос-Айреса, с разными планировками, множеством углов и панорамными окнами от пола до потолка. Проект превышает 52 000 м² застроенной площади и почти полностью продан, в основном аргентинским инвесторам.
Рынок элитной недвижимости в Пуэрто-Мадеро
Пуэрто-Мадеро — самый дорогой район Буэнос-Айреса, со средней ценой 6122 доллара США за м² по индексу Zonaprop за июль 2026 года, что на 148% выше среднего по городу (2471 доллар за м²). Далее следуют Палермо (3431 доллар за м²) и Нуньес (3387 долларов за м²).
Цена пентхауса эквивалентна более чем 31 000 долларов за м² (с учётом только 674 м² жилой площади), что значительно выше обычных цен в районе, где новая квартира с двумя комнатами в среднем стоит 7190 долларов за м² по официальным данным первого квартала 2026 года.
По данным iProfesional, на верхних этажах премиальных башен цены достигают 10 000–12 000 долларов за м², но этот пентхаус уводит границу гораздо дальше, конкурируя за эксклюзивность, а не за цену за квадратный метр.
История проекта
Семья Гиневра купила землю Madero Harbour у государства в 1992 году, когда эта зона была «единым участком без коммуникаций», как вспоминал Алехандро Гиневра. После смерти отца семья реорганизовала бизнес и продала часть земель для финансирования проекта, который сегодня занимает около восьми гектаров с жилыми домами, офисами, магазинами, ресторанами, парковками и вертолётной площадкой.
GNV Group имеет историю, связанную с торговыми центрами (Alto Palermo, Patio Bullrich, Galerías Pacífico и другие), и в настоящее время также развивает проекты в Уругвае. Пентхаус, названный «жемчужиной» Ginevra International Realty, уникален в Буэнос-Айресе и один из немногих подобных в Латинской Америке.
Сдача запланирована на начало 2027 года, как сообщил Гиневра во время экскурсии для журналистов 13 августа 2026 года.