23/07/2026 09:58 - Economia
Знаменитый буэнос-айресский район Палермо, известный своей богемной атмосферой и элитной недвижимостью, переживает бурный рост инвестиций.
Как сообщает издание La Nación, торговый центр Alto Palermo (один из самых популярных моллов города, расположенный на проспекте Авенида Санта-Фе) задает позитивный тон. Уже в эту пятницу, 24 июля 2026 года, свои двери откроет популярная сеть Miniso. Рядом с ней уже обосновались такие мировые звезды, как Victoria's Secret и итальянская марка Intimissimi, а гиганты Adidas и Nike обновляют свои бутики.
Самое ожидаемое событие — прибытие шведского транснационального гиганта H&M. Ожидается, что первый в Аргентине магазин откроется в ноябре 2026 года. Основанная в 1947 году, H&M имеет около 4000 магазинов в 79 странах. На местном рынке ее будет представлять Hola Moda — группа панамских инвесторов, специализирующаяся на развитии бренда в Латинской Америке.
В нескольких кварталах от Alto Palermo крупнейший аргентинский девелопер IRSA инвестирует около 10 миллионов долларов США в реконструкцию исторического здания бывшего государственного управления промышленности (DINIE), расположенного на пересечении Авенида Коронель Диас и улицы Берути. Здание площадью 8137 м² превратится в многофункциональный комплекс с магазинами, ресторанами и офисами. Ожидается, что первые помещения начнут работать в первом полугодии 2027 года. IRSA приобрела этот объект в феврале 2022 года за 2158,6 миллионов аргентинских песо, что с учетом ремонта составит общие инвестиции в размере около 30 миллионов долларов США.
Еще одна отличная новость — открытие Palermo Off, новой коммерческой галереи под открытым небом на улицах Берути 3336 и Ареналес 3345 (где ранее находился пассаж Paseo del Sol). С инвестициями в 3 миллиона долларов США и площадью более 2000 м², проект предлагает 18 торговых площадей и гастрономическую террасу. На данный момент 15 площадей уже сданы в аренду таким брендам, как Boho, Gianni di Paolo и Top White, многие из которых родились в цифровой среде.
Участок Авенида Санта-Фе между улицами Скалабрини Ортис и Пуэйрредон включает 345 коммерческих помещений. Хотя исследование консалтинговой компании LJ Ramos показывает уровень вакантности в 6,67% и среднюю запрашиваемую арендную плату в 29 долларов США за м², эксперты настроены оптимистично. Марсело Сулиани из Colliers отметил, что мы находимся в моменте перелома, когда приход новых международных брендов вызовет здоровую конкуренцию и оживление в этом районе.
Alfredo S. Quiroga
