18/03/2026 11:05 - Economia
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires presentó un ambicioso programa de créditos hipotecarios subsidiados diseñado específicamente para que la clase media porteña pueda acceder a su primera vivienda. La iniciativa fue anunciada por el jefe de Gobierno Jorge Macri, acompañado por los ministros Guillermo Laje y Gustavo Arengo, en un contexto donde el 35% de los porteños son inquilinos y enfrentan dificultades para acceder a la propiedad.
El programa surge como respuesta a la crisis habitacional y busca dinamizar el mercado inmobiliario de la ciudad mientras facilita el sueño de la casa propia a miles de familias.
El programa está dirigido a trabajadores con ingresos comprobables, tanto en relación de dependencia como autónomos. Los requisitos específicos varían según la situación laboral:
| Situación laboral | Requisito adicional |
|---|---|
| Empleados en relación de dependencia | Migrar la cuenta sueldo al Banco Ciudad |
| Trabajadores autónomos | Contratar el Paquete Crecer del Banco Ciudad |
| Todos los solicitantes | Demostrar ingresos mínimos de $322.000 mensuales |
Los fondos provienen del Instituto de Vivienda de la Ciudad y el programa tiene como objetivo principal atender la demanda de las familias porteñas que actualmente alquilan.
El sistema combina una tasa fija del 7,5% anual más la actualización por UVAs (Unidades de Valor Adquisitivo), lo que permite una cuota inicial accesible que se ajusta según la inflación. La cuota inicial estimada es de $80.600 por cada $10 millones de préstamo.
Para un crédito de $50 millones, la cuota inicial mensual sería aproximadamente $403.000, un monto significativamente menor al que ofrecerían los bancos tradicionales con tasas del 9,5% + UVAs.
El plazo de hasta 20 años permite distribuir el pago en cuotas mensuales más bajas, facilitando el acceso a familias con ingresos medios.
Los interesados pueden acceder al programa a través de tres canales:
Contexto: El 35% de los porteños son inquilinos y enfrentan un mercado de alquileres con precios cada vez más elevados. Este programa busca revertir esa tendencia facilitando el acceso a la propiedad para la clase media trabajadora.
Alfredo S. Quiroga
