巴勒莫区商业的新曙光

作为布宜诺斯艾利斯最时尚、最具活力的街区之一，巴勒莫正准备迎接众多国际知名品牌，这充分证明了该地区的商业活力依然旺盛，并充满了增长的期望。

国际连锁巨头的到来

据阿根廷媒体《国家报》报道，著名的阿尔托巴勒莫购物中心正引领该地区的积极转型。2026年7月24日星期五，知名零售连锁店名创优品将在此开业，近期还引进了Victoria's Secret和意大利品牌Intimissimi，同时阿迪达斯和耐克等巨头也在翻新其门店。

最受期待的消息是瑞典跨国巨头H&M的登陆，该公司计划于2026年11月在阿根廷开设其首家门店。H&M成立于1947年，在全球超过79个国家拥有近4000家门店。阿根廷的运营将由Hola Moda负责，这是一家专门在拉丁美洲发展该品牌的巴拿马资本集团。

城市更新：DINIE项目与Palermo Off

距离阿尔托巴勒莫购物中心仅几个街区，阿根廷最大的房地产公司之一IRSA将投资约1000万美元翻新前国家工业局（DINIE）的历史建筑，该建筑位于科罗内尔迪亚斯大道和贝鲁蒂街交汇处。这座8137平方米的建筑将被改造为一个集零售、餐饮和办公于一体的综合体。预计首批空间将于2027年上半年投入运营。IRSA于2022年2月以21.586亿比索收购了该建筑，加上翻新费用，总支出约3000万美元。

另一大喜讯是Palermo Off的开业，这是一个位于贝鲁蒂街3336号和阿雷纳莱斯街3345号（原Paseo del Sol所在地）的露天商业画廊。该项目投资300万美元，面积超过2000平方米，提供18个商铺和美食露台。目前，已有15个空间出租，入驻品牌包括Boho、Gianni di Paolo和Top White等，其中许多品牌诞生于数字环境。

圣达菲大道走廊处于转折点

在斯卡拉布里尼奥尔蒂斯街和普埃雷东街之间的圣达菲大道路段，共有345家商铺。虽然LJ Ramos的调查指出空置率为6.67%，平均要价为29美元/平方米，但专家们对此持乐观态度。Colliers的马塞洛·祖利亚尼表示，我们正处于一个转折点，新国际品牌的到来将为该地区带来良性竞争和活力。