La Agencia de Administración de Bienes del Estado declaró desierta la subasta 392-0087-SPU25 de los inmuebles ubicados en Av. Córdoba 948/58, CABA, y lanzó un nuevo llamado (392-0107-SPU25) con un precio base reducido un 10%, equivalente a USD?124.567,47. Conoce los detalles de la operación y su valor venal.

Antecedentes de la subasta

El 23/01/2026 la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) aprobó la Resolución 26/2026, que autorizó la convocatoria mediante el procedimiento de Subasta Pública Nº?392-0087-SPU25 para la venta en bloque de varios inmuebles situados en Avenida Córdoba 948/58, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los inmuebles comprendían unidades funcionales y complementarias con superficies que variaban entre 2,14?m² y 84?m².

Resultado de la subasta anterior

La publicación de la convocatoria se realizó en el Boletín Oficial los 14 y 15 de octubre de 2025 y en el sistema COMPR.AR. Posteriormente, mediante circulares de aclaración y modificación (17/10/2025, 21/10/2025 y 04/11/2025) se mantuvo la difusión. El 19 de noviembre de 2025 se cerró la fase de inscripción, constatándose que no hubo interesados registrados. La Dirección de Compras remitió informe solicitando determinar si declarar el proceso desierto o re?convocarlo.

Declaración de desierto y nuevo llamado

El 26/11/2025 la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios declaró desierta la Subasta Nº?392-0087-SPU25 y autorizó un nuevo llamado bajo el número 392-0107-SPU25, conforme al marco normativo del Decreto Nº?1.023/01 y sus modificatorios.

Valor venal y reducción del precio base

El Tribunal de Tasaciones de la Nación dictaminó el 17/09/2025 un valor venal de PESOS 200.000.000 (equivalente a USD?138.408,30 al tipo de cambio de 1?USD = $1.445). Según el artículo 50 del Decreto Nº?1.382/12, cuando la subasta resulta desierta se permite reducir el precio venal en hasta un 10?% por única vez. Aplicando esa reducción, el valor base quedó en USD?124.567,47 (mismo tipo de cambio).

Próximos pasos

Se aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares (PLIEG-2026-08066203-APN-DGA#AABE) y se delegó en la Dirección General de Administración la emisión de circulares modificatorias. Los recursos ingresados, descontados los gastos, se destinarán según el artículo 15 del Decreto Nº?1.382/12 y se registrarán en el Registro Nacional de Bienes Inmuebles del Estado.

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