En los próximos cinco años la capital cordobesa contará con tres nuevos centros comerciales y ampliaciones de los principales malls, lo que aumentará la superficie total de estos en al menos un 45%. La apuesta incluye la llegada de marcas internacionales como Decathlon y la construcción del ambicioso Infinito Open Mall de 150.000 m².

Un plan de expansión ambicioso

Según un estudio publicado el 7 de febrero de 2026, los seis proyectos en marcha y anunciados para Córdoba generarían un crecimiento de al menos 45% de la superficie total de shoppings y grandes centros comerciales de la ciudad. Los desarrollos incluyen la construcción desde cero de tres nuevos complejos a cargo de los grupos Dinosaurio, Proaco e Infinito, y ampliaciones de los clásicos Nuevocentro, Córdoba Shopping y Paseo del Jockey.

Cronograma y magnitudes

Los plazos de ejecución varían: la nueva etapa del Paseo del Jockey, con 8.000 m² adicionales, iniciará su inauguración en el primer semestre de 2026; mientras que el Infinito Open Mall planea completarse en etapas durante los próximos cinco años y contará con 150.000 m² cubiertos, 253 locales y 61 islas comerciales.

Arribos de marcas internacionales

Los centros comerciales destacan la llegada de marcas como Tommy Hilfiger, Calvin Klein y KFC, que ya estaban presentes en la provincia pero no en Córdoba. Un hito importante fue la confirmación de Decathlon para abrir su segunda sucursal en Argentina dentro de Nuevocentro, ocupando 2.300 m² en la terraza del mall.

Rendimiento y ocupación

Las estadísticas oficiales de la Dirección de Estadísticas de la Provincia indican que entre enero y noviembre de 2025 los shoppings de Gran Córdoba crecieron un 8,9% en ventas reales interanuales, mientras que la ocupación se mantuvo por encima del 90%. En 2025 el promedio mensual de visitantes a Nuevocentro fue de 700.000 personas, alcanzando un pico de un millón en diciembre.

Inversión inmobiliaria y perspectivas

El presidente de Irsa, Eduardo Elsztain, señaló que la consolidación de políticas fiscales y la apertura de mercados favorecen la actividad inmobiliaria. En los centros de Irsa, aunque las ventas disminuyeron en algunos trimestres, la ocupación promedio fue del 97,8% y los alquileres básicos crecieron un 17,6%, garantizando la rentabilidad del modelo.

Los tres nuevos proyectos destacados

• Shopping Pocito: parte del proyecto inmobiliario de Proaco, con 2.500 m² de locales en la calle y una segunda fase de 8.000 m² prevista para marzo de 2027.
• Dino Mall en el Tropezón: desarrollado por Grupo Dinosaurio en un terreno de 12.000 m², con formato tipo Falabella, estacionamiento subterráneo y locales de gran formato.
• Infinito Open Mall: centro comercial de 150.000 m², que incluirá gastronomía, cines, salas de convenciones y hotel, dentro del megaproyecto Infinito al este de la ciudad.

Con estas inversiones la lista de los ocho principales centros comerciales de Córdoba crecerá a once en los próximos años, reforzando la posición del sector de retail como motor económico de la región.