Siete entidades financieras – y un banco más que se suma al listado – ponen a disposición líneas de crédito hipotecario con plazos de hasta 30 años y tasas más bajas que los préstamos personales, para que los propietarios puedan refaccionar la cocina, uno de los espacios más costosos de la vivienda, cuyo costo promedio hoy supera los $9.200.000.

¿Por qué elegir un crédito hipotecario para la cocina?

La refacción de la cocina es una de las remodelaciones más caras dentro de una vivienda, junto al baño. En un contexto de alta inflación, los créditos hipotecarios ajustados por UVA ofrecen plazos largos, tasas más bajas y cuotas que no superan el 25?% del ingreso familiar, convirtiéndose en una alternativa viable frente a los créditos personales.

Entidades que ofrecen líneas específicas para refacción

Banco	Financiación	Plazo máximo	Tasa	Condiciones
Banco Ciudad	Hasta 100?% del presupuesto (máximo 50?% tasación)	10 años	16?% + UVA	Cuota ? 20?% de ingresos
Banco Nación	75?% del presupuesto	5?15 años	6?% o 12?% (según monto)	Monto máximo 157.500?UVAs (6?%) o 210.000?UVAs (12?%); obra ? 12?meses
Banco Galicia	Hasta 50?% tasación	10 años	7?% (cuenta sueldo) / 9?% (sin cuenta sueldo)	?
Banco ICBC	Hasta 100?% del presupuesto (máx. 50?% tasación, tope $180?M)	20 años	11?% (cuenta sueldo) / 12?% (resto)	Requiere presupuesto, planos y firma de arquitecto
Banco Supervielle	Hasta 50?% tasación	10 años	15?%	Ingreso mínimo $5?M; sin tope máximo de préstamo
Banco Patagonia	Hasta 25?% valor de la propiedad	30 años	14?% (solo cuenta sueldo)	?
Banco Comafi	Hasta 50?% valor vivienda (tope $250?M)	5?10 años	12,5?% (general) / 10,5?% (cuenta sueldo)	Ingreso neto mínimo $3?M; presentación de planos y cronograma
Banco del Chubut	Hasta 100?% del presupuesto (máx. 35?% garantía, tope $75?M)	5?10 años	10?%	?

Costos actuales de una cocina de 5,6?m²

Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina de 5,6?m² requiere una inversión de $9.236.697 (aprox. US$6.220 al tipo de cambio de febrero?2026). El presupuesto incluye demolición, cambio de cañerías, encimera de granito, muebles bajo mesada, grifería monocomando, obra eléctrica, cerámicos, luminarias y pintura.

Si se suman los gastos de baño y cocina, el desembolso total asciende a $17.513.630 (US$11.793), prácticamente el mismo nivel que hace un año en dólares, aunque en pesos el costo subió 15,83?% en el último año.

¿Qué es la UVA?

La UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) es una unidad de medida vinculada a la inflación. Los créditos indexados a UVA ajustan su capital según la evolución del índice de precios al consumidor, lo que protege tanto al banco como al tomador frente a la pérdida del poder adquisitivo.

¿Cómo solicitar?

Los interesados deben presentar una solicitud de crédito, demostrar ingresos que permitan que la cuota no supere el 25?% de sus ingresos familiares y, según la entidad, aportar presupuestos, planos y firmas de profesionales matriculados.

Para más detalles, consulte la noticia original en La Nación: Alerta bancos: todas las líneas de préstamos para refaccionar la cocina.