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Banco Ciudad colocó $100.000 millones en obligaciones negociables para hipotecas UVA

04/03/2026 12:32 - Economia

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El Banco Ciudad de Buenos Aires logró captar $100.000 millones en el mercado de capitales a través de una emisión de obligaciones negociables atadas a la inflación. Los fondos se destinarán exclusivamente a créditos hipotecarios UVA para viviendas, impulsando el acceso a la propiedad inmobiliaria en un contexto de tasas competitivas.

Banco Ciudad capta $100.000 millones para hipotecas UVA

El Banco Ciudad de Buenos Aires concretó exitosamente una colocación de $100.000 millones en obligaciones negociables (ON) en el mercado de capitales argentino. Esta operación representa un hito significativo para el financiamiento hipotecario en el país, ya que los fondos recaudados se destinarán exclusivamente a la otorgación de préstamos hipotecarios UVA para la adquisición de viviendas.

Características de la emisión

Las obligaciones negociables emitidas por el Banco Ciudad están atadas a la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), lo que significa que se ajustan según la inflación medida por el índice CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia). Este instrumento permite a los inversores proteger su capital contra la inflación mientras financian el acceso a la vivienda propia.

Instrumento	Monto	Destino	Ajuste
Obligaciones Negociables	$100.000 millones	Créditos hipotecarios	UVA (inflación CER)

¿Qué son los créditos hipotecarios UVA?

Los créditos hipotecarios UVA son una modalidad de financiamiento para la compra de viviendas que se ajusta según la inflación. Las principales características incluyen:

Cuotas en UVA: El monto de la cuota se expresa en unidades de valor adquisitivo y se actualiza mensualmente según el CER.
Plazos extendidos: Permiten financiamiento a largo plazo, generalmente hasta 20 o 30 años.
Tasas competitivas: Ofrecen tasas de interés más bajas que los préstamos tradicionales en pesos.
Acceso a la vivienda: Facilitan la compra de propiedades a personas que no podrían acceder con créditos convencionales.

Contexto del mercado inmobiliario

Esta iniciativa del Banco Ciudad se enmarca en un contexto favorable para el mercado inmobiliario argentino. Según datos recientes, el precio promedio del metro cuadrado en CABA se ubica en USD 2.455, representando un incremento del 0,2% mensual y del 3,6% interanual. Los alquileres, por su parte, registraron un aumento del 34,8% anual, lo que impulsa la demanda por acceso a la propiedad.

Beneficios para los inversores

Las obligaciones negociables UVA ofrecen a los inversores institucionales y particulares una alternativa de ahorro indexado por inflación con respaldo de una entidad bancaria pública de la Ciudad de Buenos Aires. El rendimiento se ajusta automáticamente según el CER, protegiendo el poder adquisitivo del capital invertido.

Impacto esperado

La inyección de $100.000 millones en el mercado hipotecario permitirá ampliar significativamente la oferta de créditos para vivienda. Esta medida se suma a otras iniciativas del sistema financiero argentino orientadas a reactivar el sector inmobiliario y facilitar el acceso a la propiedad mediante instrumentos ajustados por inflación.

Para tomadores de crédito

Acceso a financiamiento hipotecario con cuotas ajustadas por inflación, plazos extendidos y tasas competitivas para la compra de vivienda única.

Para el mercado

Reactivo del sector inmobiliario, mayor liquidez para operaciones de compraventa y estímulo a la construcción de nuevas unidades.

Importante: Los créditos UVA son instrumentos financieros complejos que requieren asesoramiento profesional. Los tomadores deben evaluar su capacidad de pago considerando los ajustes por inflación y las condiciones del mercado inmobiliario.