12/05/2026 20:06 - Economia
El aumento de los costos sucesorios, las demoras judiciales y la necesidad de evitar futuros conflictos familiares impulsaron un creciente interés por la organización patrimonial anticipada. Según explicaron Cynthia Fernanda Velázquez, abogada especializada en derecho de familia, laboral y propiedad horizontal, y Melisa Casas Cordero, escribana e integrante del Colegio de Escribanos porteño, "no existe una fórmula igual para todos".
El debate cobra relevancia porque muchas familias buscan proteger una vivienda, simplificar trámites o evitar disputas entre herederos. Sin embargo, detrás de cada decisión aparecen cuestiones legales, fiscales y familiares que requieren análisis previo.
Uno de los puntos más importantes es que una persona no puede donar libremente todo su patrimonio si existen herederos forzosos. La abogada Velázquez explicó: "La ley protege determinadas porciones para los herederos".
| Situación | Porción reservada | Disposición libre |
|---|---|---|
| Si hay hijos | 2/3 del patrimonio | 1/3 |
Atención: La escribana Casas Cordero advirtió que "las donaciones pueden ser atacadas judicialmente si afectan la legítima hereditaria". Ese escenario suele aparecer cuando existen diferencias entre hermanos o cuando algún heredero considera que otro recibió más de lo que le correspondía.
Dentro de las herramientas más utilizadas aparece la reserva de usufructo, una figura que permite al donante seguir utilizando el bien aun después de transferirlo.
Ventajas
Advertencia
Uno de los errores más frecuentes aparece cuando las personas firman donaciones sin reservar ese derecho. "Ahí pueden quedar desprotegidas", alertó Velázquez.
La abogada Velázquez advirtió sobre situaciones de presión que muchas veces atraviesan adultos mayores:
"No estamos obligados a donar"
"Muchas veces los adultos mayores terminan atravesando situaciones de angustia porque sienten presión para firmar", comentó. Cada persona mantiene plena capacidad para decidir sobre sus bienes mientras no exista una declaración judicial en contrario.
| Concepto | Sucesión | Donación |
|---|---|---|
| Honorarios legales | 6% - 20% del valor del bien | Variable según escribano |
| Impuesto de sellos (CABA) | Sí paga | No paga |
| Impuesto transmisión gratuita (PBA) | Sí aplica | Sí aplica |
| Tiempos estimados | Meses o años | Semanas |
Nota: En la sucesión, además de los honorarios legales, se suman tasas judiciales, informes, gastos registrales y costos notariales. Las discusiones suelen aparecer por las valuaciones de los inmuebles, entre valor fiscal y valor de mercado.
"Está bien organizar el patrimonio, pero tampoco vivir obsesionados con eso" - Cynthia Fernanda Velázquez
"Lo importante es entender qué consecuencias tiene cada decisión y bajo qué condiciones se realiza" - Melisa Casas Cordero
"No hay que tener miedo a donar, pero tampoco creer que es obligatorio. Cada persona debe decidir con libertad y con información."
Alfredo S. Quiroga
