Un nuevo estudio de Reporte Inmobiliario revela que renovar un baño estándar cuesta alrededor de 9.500 dólares y una cocina similar alrededor de 13.000 dólares, cifras que superan ampliamente los presupuestos típicos y marcan un reto para propietarios en medio de alta inflación.

Datos clave del estudio

Reportes Inmobiliario publicó en mayo de 2025 un análisis de precios de refacción de inmuebles residenciales. Según la investigación, el costo medio para reformar un baño estándar (aproximadamente 5 m²) se sitúa en US$9.500, mientras que una cocina estándar (alrededor de 10 m²) alcanza un promedio de US$13.000. Estas cifras incluyen mano de obra, materiales, licencias y honorarios de profesionales.

Desglose de costos

El estudio detalla los componentes que más influyen en el precio final:

• Materiales y acabados: azulejos, pisos, grifería y muebles representan entre el 45% y 55% del total.
• Mano de obra: la escasez de profesionales calificados eleva el costo de la instalación, llegando a representar hasta el 30% del gasto.
• Permisos y gestiones: trámites municipales y certificaciones suman alrededor del 5%.
• Otros gastos: transporte de materiales y desperdicio de obra completan el restante 10%.

Rangos de precios

Los valores pueden variar según la ubicación y la complejidad del proyecto. En la práctica, los propietarios observan los siguientes rangos:

Tipo de obra	Rango bajo (US$)	Rango alto (US$)
Baño estándar	7.000	12.000
Cocina estándar	10.000	18.000

Conversión a pesos argentinos

Con el tipo de cambio oficial de US$1 = ARS 263,90 (noviembre 2025), los costos equivalen aproximadamente a:

• Baño: ARS 2.507.000
• Cocina: ARS 3.430.000

Impacto en el mercado inmobiliario

Estas cifras reflejan la presión que la inflación y la escasez de insumos ejercen sobre la inversión en mejoras del hogar. Los expertos advierten que los propietarios que pospongan la obra podrían enfrentar aumentos de precios superiores al 15% en los próximos doce meses.

Recomendaciones para propietarios

Para mitigar el impacto económico, el informe sugiere:

• Solicitar varios presupuestos y comparar la calidad de los materiales.
• Planificar la obra en temporadas de menor demanda para negociar mejores tarifas.
• Optar por acabados de gama media que ofrezcan buen equilibrio entre costo y durabilidad.

En conclusión, la reforma de baños y cocinas en Argentina supera los presupuestos tradicionales de 10 a 15 mil dólares, consolidándose como una inversión significativa que requiere planificación y asesoramiento profesional.