13/05/2026 21:48 - Economia
El Banco Nación mantiene activa su línea de créditos hipotecarios UVA, una de las pocas opciones disponibles para financiar la compra de vivienda propia en Argentina. Sin embargo, los requisitos económicos siguen siendo una barrera importante para la mayoría de los trabajadores formales.
Para acceder a un préstamo de $100.000.000, el banco permite financiar una propiedad de hasta $135.000.000, cubriendo aproximadamente el 74% del valor total. El plazo máximo es de 20 años.
| Cuota inicial | $716.431 (370,89 UVAs) |
| Valor UVA | $1.931,64 |
| Monto crédito | 51.769,48 UVAs |
| Valor propiedad | 69.888,8 UVAs |
| TNA | 6% anual |
| TEM | 0,5% mensual |
| CFT | 6,12% TNA |
| Ingreso neto total requerido | $2.865.724 |
| Ingreso mínimo titular | $1.432.862 |
| Titulares máximos | 2 personas |
| Codeudores máximos | 2 personas |
| Participación titular | Mínimo 50% del ingreso |
1 año de antigüedad
y 6 meses en el empleo actual
4 años de actividad comprobable
2 años de actividad
2 años de actividad
Los créditos UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) se ajustan mensualmente según la inflación. A diferencia de otros créditos hipotecarios, esta línea no tiene tope por CVS (Coeficiente de Variación Salarial), lo que significa que la cuota se actualiza directamente por el índice UVA sin límite ligado a la evolución salarial.
Según datos de la base de conocimiento, la relación UVA/dólar alcanzó un récord histórico, permitiendo que las Unidades de Valor Adquisitivo compren más dólares que nunca debido a la disparidad entre inflación y estabilidad cambiaria. Esto puede ser un factor a considerar al momento de evaluar la conveniencia del crédito.
Fuente: Los Andes
Alfredo S. Quiroga
