Ein Meilenstein im argentinischen Luxusimmobilienmarkt
Das Penthouse im Harbour Tower, gelegen am Dique 1 in Puerto Madero, wurde für 21 Millionen US-Dollar zum Verkauf angeboten und ist damit die teuerste derzeit angebotene Wohnimmobilie Argentiniens, wie Infobae, La Nación und iProfesional berichten. Die exklusive Einheit erstreckt sich über die Stockwerke 52 und 53 des vom Architekten Carlos Ott entworfenen Turms und wird von der GNV Group im Rahmen des Distrito Madero Harbour entwickelt.
Die Immobilie wird fertiggestellt, ausgestattet, möbliert und vom Estudio Piana dekoriert übergeben und wurde als "außergewöhnliches Wohnerlebnis" konzipiert, so Alejandro Ginevra, Präsident und Gründer der GNV Group.
Verteilung auf zwei Ebenen
- Stockwerk 52 (unten): privates Foyer, Sicherheitsvorraum, Empfangsbereich von 160 m² mit doppelter Höhe von 8 Metern, Wohnzimmer, Esszimmer, Bar, Weinkeller, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, Personalzimmer, Küche mit Grill und täglichem Essbereich.
- Stockwerk 53 (oben): Master-Suite von 120 m² mit zwei Bädern und zwei separaten Ankleidezimmern, überdachter und beheizter Pool mit Blick auf die Stadt und den Río de la Plata, Wellnessbereich mit Fitnessraum, Behandlungsraum und Sauna, Medienraum und privates Arbeitszimmer.
Stellplätze und Helipad
Die Immobilie umfasst 149 m² für Parkplätze und private Dienstleistungen, mit einer geschlossenen Garage für zwei Fahrzeuge, Platz für Motorräder oder Fahrräder, Toilette und Büro für Fahrer sowie vier zusätzliche Stellplätze in den Untergeschossen. Insgesamt bietet sie Platz für sechs Fahrzeuge.
Vom Parkbereich gibt es direkten Zugang zum Helipad des Distrito Madero Harbour – ein exklusives Merkmal, das die Privatsphäre und den Komfort der Residenz unterstreicht.
Der Harbour Tower: Eine Ikone in Puerto Madero
Der Turm hat 53 Stockwerke und ist 194 Meter hoch, mit 217 Residenzen und mehr als 1.800 m² an Annehmlichkeiten: Fitnessstudio, Spa, Pools, Coworking-Bereiche, private Weinkeller, Grillbereich, Hi-Tech-Mikrokino und Eventflächen. Die vollständig verglaste Fassade erforderte rund 21.000 m² an Fenster- und Türelementen und einen Bauprozess von zwei Jahren.
Carlos Ott, Architekt der Opéra Bastille in Paris, wollte dem Gebäude eine erkennbare Silhouette in der Skyline von Buenos Aires verleihen, mit unterschiedlichen Grundrissen, mehreren Ecken und bodentiefen Fenstern. Das Projekt umfasst mehr als 52.000 m² gebaute Fläche und wurde fast vollständig verkauft, hauptsächlich an argentinische Investoren.
Der Luxusmarkt in Puerto Madero
Puerto Madero ist das teuerste Viertel der argentinischen Hauptstadt, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6.122 US-Dollar laut dem Zonaprop-Index von Juli 2026 – 148 % über dem Durchschnitt der Stadt (2.471 US-Dollar/m²). Es folgen Palermo (3.431 US-Dollar/m²) und Núñez (3.387 US-Dollar/m²).
Der Preis des Penthouses entspricht mehr als 31.000 US-Dollar pro m² (nur die 674 m² Wohnfläche berücksichtigt) und liegt damit weit über den üblichen Werten des Viertels, wo eine neue Zweizimmerwohnung im Durchschnitt 7.190 US-Dollar/m² kostet, so offizielle Daten des ersten Quartals 2026.
Laut iProfesional werden in den obersten Stockwerken von Premium-Türmen Werte von 10.000 bis 12.000 US-Dollar pro m² festgestellt, aber dieses Penthouse verschiebt die Grenze viel weiter – es konkurriert eher durch Exklusivität als durch den Preis pro Quadratmeter.
Die Geschichte hinter der Entwicklung
Die Familie Ginevra kaufte das Grundstück von Madero Harbour 1992 vom Staat, als die Gegend "ein einziges Grundstück ohne Dienstleistungen" war, wie Alejandro Ginevra erinnerte. Nach dem Tod seines Vaters reorganisierte die Familie ihre Geschäfte und verkaufte einen Teil der Grundstücke, um das Projekt zu finanzieren, das sich heute über rund acht Hektar erstreckt, mit Wohnungen, Büros, Geschäften, Gastronomie, Parkplätzen und einem Helipad.
Die GNV Group hat eine Geschichte, die mit Einkaufszentren verbunden ist (Alto Palermo, Patio Bullrich, Galerías Pacífico u.a.) und entwickelt derzeit auch Projekte in Uruguay. Das Penthouse, von Ginevra International Realty als "das Juwel" bezeichnet, ist einzigartig in Buenos Aires und eines der wenigen seiner Art in Lateinamerika.
Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, wie Ginevra bei einem Rundgang mit Journalisten am 13. August 2026 ankündigte.