29/07/2026 18:46 - Internacionales
El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, puso en marcha una de las medidas fiscales más controvertidas de los últimos años en la ciudad: un nuevo impuesto a las segundas residencias —conocido como pied-à-terre tax— que grava propiedades valoradas en más de 5 millones de dólares cuyos dueños no tienen a Nueva York como residencia principal. El impuesto entró en vigor el 1 de julio de 2026 y fue aprobado con el respaldo de la gobernadora del estado, Kathy Hochul.
La administración municipal proyecta recaudar al menos 500 millones de dólares anuales, aunque la oficina del contralor municipal, Mark Levine, estima que la cifra real se ubicará entre 340 y 380 millones de dólares y podría disminuir con el tiempo. Los fondos están destinados principalmente a programas de vivienda asequible y políticas sociales.
El Departamento de Finanzas de la ciudad publicó un registro en línea que permite buscar propiedades potencialmente sujetas al nuevo recargo. El listado incluye nombre completo del propietario, dirección del inmueble y su valoración de mercado. Aunque las autoridades explicaron que la publicación responde a un requisito de la ley estatal, la medida generó un intenso debate sobre el equilibrio entre transparencia administrativa y protección de datos personales.
El registro contiene más de 960.000 viviendas, una cifra muy superior a los 31.000 inmuebles que inicialmente se anunció, y muy por encima de los 10.000 que la oficina de Hochul estima que finalmente tributarán. Muchas propiedades incluidas no corresponden al perfil de residencias de lujo: aparecen casas en barrios de clase trabajadora como Throggs Neck (Bronx) y Challenger Drive (Staten Island), con valores entre 500.000 y 800.000 dólares. Incluso figura el Breezy Point Shopping Center, un pequeño centro comercial al aire libre en Queens.
El registro incluye personalidades del mundo del cine, la moda, las finanzas y la política. Entre los nombres más destacados figuran:
También aparecen más de una docena de apartamentos en Trump Park Avenue, edificio exclusivo donde en distintos momentos residieron Ivanka Trump, Jared Kushner y Michael Cohen, exabogado de Donald Trump.
Un pied-à-terre (literalmente "pie en la tierra" en francés) es una segunda residencia usada ocasionalmente, típica de personas adineradas que viven principalmente en otra ciudad o país. El impuesto grava específicamente estas propiedades de alto valor que no constituyen la vivienda principal del dueño. Dependiendo del precio del inmueble, la carga fiscal puede incrementar la factura anual en decenas o cientos de miles de dólares.
La publicación del registro generó rechazos desde múltiples sectores. David Carr, líder de la minoría republicana en el Concejo Municipal —cuyo propio nombre aparece en la lista—, calificó la medida como "imprudente y absurda". La concejala demócrata Gale Brewer cuestionó la precisión: "He vivido en mi casa los 365 días del año desde 1994. Así que toda esta lista debe estar equivocada".
El presidente del distrito de Staten Island, Vito Fossella, también figura en la base de datos, aunque no recibió carta formal. Explicó que la propiedad es la casa donde creció y donde todavía vive su padre, y advirtió sobre el riesgo de crear una "lista de enemigos" que estigmatiza la tenencia de vivienda.
Steven Fulop, presidente de Partnership for New York City, una de las organizaciones empresariales más influyentes, afirmó que difundir nombres y direcciones constituye un precedente peligroso que puede afectar la seguridad de personas que no cometieron ninguna irregularidad. James Whelan, presidente de la Junta Inmobiliaria de Nueva York, sostuvo que la base de datos demuestra que el impuesto es mucho más amplio de lo que se presentó originalmente.
Una mujer de 81 años residente en el Upper East Side recibió una carta exigiéndole demostrar su residencia principal antes del 21 de agosto, bajo amenaza de un pago de 56.000 dólares. Afirmó haber vivido en su casa adosada a tiempo completo durante tres décadas.
Eugen Dooley, propietario en Staten Island, aparece en la base de datos pero no recibió notificación. Jubilado, su único ingreso es la Seguridad Social. "Ese es básicamente el dinero que recibo", declaró.
La familia Curry, de la calle Annadale, también fue incluida. Thomas Curry dijo: "Me parece ridículo", mientras que Debra Curry enfatizó que la lista incluye a familias de clase trabajadora, niños y nietos, desmintiendo que solo afecte a grandes fortunas.
El multimillonario Ken Griffin, cuya fortuna Forbes estima en 50.000 millones de dólares, ya protagonizó un cruces público con Mamdani cuando el alcalde grabó un vídeo frente a su ático de 238 millones de dólares para promocionar el impuesto. Griffin calificó el video de "espeluznante y raro" y advirtió que podía ponerlo en peligro. En 2022, Griffin trasladó la sede mundial de Citadel de Chicago a Miami tras años de críticas a las políticas fiscales y la delincuencia, y advirtió que Nueva York podría enfrentar consecuencias similares.
Las autoridades municipales reiteraron su compromiso de aplicar el impuesto de manera "justa y eficiente". La ciudad habilitó un sitio web dedicado e incorporó personal adicional para responder dudas y orientar a quienes recibieron las cartas. El 21 de agosto es la fecha límite para que los propietarios presenten la documentación que demuestre su residencia principal y eviten el recargo. Un portavoz del Departamento de Finanzas aclaró que no todos los propietarios incluidos en el listado recibirán notificación.
El impuesto fue aprobado este año por la legislatura estatal tras una campaña impulsada por Mamdani, representante del ala socialista del Partido Demócrata. Durante la campaña electoral prometió mejorar el acceso a la vivienda, reforzar servicios públicos y reducir el costo de vida, financiándolo con mayor presión fiscal sobre los ciudadanos de mayores recursos. Hochul rechazó buena parte de los incrementos tributarios propuestos por Mamdani, pero sí respaldó este impuesto específico sobre segundas residencias de lujo. El debate reaviva una pregunta central: ¿puede Nueva York pedir más a sus vecinos más ricos sin debilitar la base impositiva que sostiene al ayuntamiento?
Fuentes: Clarín, Infobae, El Economista, Yahoo Noticias / New York Post, Fox News. Fecha de publicación: 29 de julio de 2026.
Alfredo S. Quiroga
