29/07/2026 18:46 - Internacionales
نیویارک شہر کے میئر زوہران ممدانی نے حالیہ برسوں کی سب سے متنازعہ مالیاتی پالیسیوں میں سے ایک کو نافذ کیا ہے: دوسری رہائش گاہوں پر ایک نیا ٹیکس — جسے pied-à-terre tax کہا جاتا ہے — جو ان پراپرٹیز پر لاگو ہوتا ہے جن کی قیمت 5 ملین ڈالر سے زیادہ ہے اور جن کے مالکان نیویارک کو اپنی بنیادی رہائش گاہ نہیں مانتے۔ یہ ٹیکس 1 جولائی 2026 سے نافذ العمل ہے اور اسے ریاستی گورنر کیتھی ہوچول کی حمایت حاصل تھی۔
شہری انتظامیہ نے سالانہ کم از کم 500 ملین ڈالر جمع کرنے کا تخمینہ لگایا ہے، تاہم شہر کے کنٹرولر مارک لیوائن کے دفتر کا اندازہ ہے کہ اصل رقم 340 سے 380 ملین ڈالر کے درمیان ہوگی اور وقت کے ساتھ کم ہو سکتی ہے۔ یہ فنڈز بنیادی طور پر سستی رہائش اور سماجی پالیسیوں کے پروگراموں کے لیے مختص کیے گئے ہیں۔
شہر کے محکمہ خزانہ نے ایک آن لائن رجسٹر شائع کیا جس میں ممکنہ طور پر نئے سرچارج کے تابع پراپرٹیز کی تلاش کی جا سکتی ہے۔ اس فہرست میں مالک کا پورا نام، پراپرٹی کا پتہ اور اس کی مارکیٹ ویلیو شامل ہے۔ اگرچہ حکام نے وضاحت کی کہ یہ اشاعت ریاستی قانون کی ضرورت کے تحت ہے، لیکن اس اقدام نے انتظامی شفافیت اور ذاتی ڈیٹا کے تحفظ کے درمیان توازن پر شدید بحث چھیڑ دی ہے۔
رجسٹر میں 960,000 سے زیادہ رہائش گاہیں شامل ہیں، جو ابتدائی طور پر اعلان کردہ 31,000 پراپرٹیز سے کہیں زیادہ ہے، اور ہوچول کے دفتر کے اندازے کے مطابق 10,000 سے بھی بہت زیادہ ہے جو بالآخر ٹیکس ادا کریں گی۔ بہت سی پراپرٹیز لگژری رہائش گاہوں کے پروفائل سے مطابقت نہیں رکھتیں: ان میں Throggs Neck (Bronx) اور Challenger Drive (Staten Island) جیسے محنت کش طبقے کے علاقوں میں گھر شامل ہیں، جن کی قیمتیں 500,000 سے 800,000 ڈالر کے درمیان ہیں۔ یہاں تک کہ Breezy Point Shopping Center بھی شامل ہے، جو Queens میں ایک چھوٹا سا کھلا شاپنگ سینٹر ہے۔
رجسٹر میں فلم، فیشن، مالیات اور سیاست کی دنیا کی شخصیات شامل ہیں۔ نمایاں ناموں میں شامل ہیں:
اس کے علاوہ ٹرمپ پارک ایونیو میں ایک درجن سے زیادہ اپارٹمنٹس بھی شامل ہیں، جو ایک خصوصی عمارت ہے جہاں مختلف اوقات میں ایوانکا ٹرمپ، جیرڈ کشنر اور مائیکل کوہن (ڈونلڈ ٹرمپ کے سابق وکیل) رہائش پذیر تھے۔
Pied-à-terre (فرانسیسی میں لفظی معنی: زمین پر پاؤں) ایک دوسری رہائش گاہ ہے جو کبھی کبھار استعمال ہوتی ہے، عام طور پر امیر لوگوں کی ہوتی ہے جو بنیادی طور پر کسی دوسرے شہر یا ملک میں رہتے ہیں۔ یہ ٹیکس خاص طور پر ان اعلیٰ قیمت والی پراپرٹیز پر لاگو ہوتا ہے جو مالک کی بنیادی رہائش گاہ نہیں ہیں۔ پراپرٹی کی قیمت کے لحاظ سے، ٹیکس کا بوجھ سالانہ بل میں دسیوں یا لاکھوں ڈالر کا اضافہ کر سکتا ہے۔
رجسٹر کی اشاعت نے متعدد شعبوں سے مخالفت کو جنم دیا۔ سٹی کونسل میں اقلیتی ریپبلکن رہنما ڈیوڈ کار — جن کا نام خود فہرست میں ہے — نے اس اقدام کو "غیر دانشمندانہ اور مضحکہ خیز" قرار دیا۔ ڈیموکریٹک کونسل وومن گیل بریور نے درستگی پر سوال اٹھایا: "میں 1994 سے اپنے گھر میں سال کے 365 دن رہ رہی ہوں۔ تو یہ پوری فہرست غلط ہونی چاہیے۔"
سٹیٹن آئی لینڈ کے ضلعی صدر ویٹو فوسیلہ بھی ڈیٹا بیس میں شامل ہیں، حالانکہ انہیں کوئی سرکاری خط نہیں ملا۔ انہوں نے وضاحت کی کہ یہ پراپرٹی وہ گھر ہے جہاں وہ پلے بڑھے اور جہاں اب بھی ان کے والد رہتے ہیں، اور خبردار کیا کہ اس طرح کی "دشمنوں کی فہرست" رہائش کی ملکیت کو بدنام کر سکتی ہے۔
اسٹیون فلپ، Partnership for New York City کے صدر — جو سب سے بااثر کاروباری تنظیموں میں سے ایک ہے — نے کہا کہ ناموں اور پتوں کا پھیلانا ایک خطرناک مثال ہے جو ان لوگوں کی سلامتی کو متاثر کر سکتا ہے جنہوں نے کوئی غلطی نہیں کی۔ جیمز وہیلن، نیویارک ریئل اسٹیٹ بورڈ کے صدر، نے کہا کہ ڈیٹا بیس ظاہر کرتا ہے کہ ٹیکس اصل میں پیش کردہ سے کہیں زیادہ وسیع ہے۔
اپر ایسٹ سائڈ میں رہنے والی ایک 81 سالہ خاتون کو ایک خط ملا جس میں ان سے 21 اگست سے پہلے اپنی بنیادی رہائش گاہ ثابت کرنے کا مطالبہ کیا گیا، ورنہ انہیں 56,000 ڈالر ادا کرنے کی دھمکی دی گئی۔ انہوں نے کہا کہ وہ تیس سال سے اپنے ٹاؤن ہاؤس میں کل وقتی رہائش پذیر ہیں۔
سٹیٹن آئی لینڈ کے رہائشی یوجین ڈولی کا نام ڈیٹا بیس میں ہے لیکن انہیں کوئی نوٹیفکیشن نہیں ملا۔ وہ ریٹائرڈ ہیں اور ان کی واحد آمدنی سوشل سیکیورٹی ہے۔ انہوں نے کہا: "بنیادی طور پر یہی وہ رقم ہے جو مجھے ملتی ہے۔"
اینڈیل سٹریٹ کے کری خاندان کو بھی شامل کیا گیا۔ تھامس کری نے کہا: "مجھے یہ مضحکہ خیز لگتا ہے،" جبکہ ڈیبرا کری نے زور دیا کہ فہرست میں محنت کش طبقے کے خاندان، بچے اور پوتے شامل ہیں، جس سے یہ غلط فہمی دور ہوتی ہے کہ یہ صرف بڑی دولت کو متاثر کرتا ہے۔
ارب پتی کین گریفن، جن کی دولت فوربس کے مطابق 50,000 ملین ڈالر ہے، پہلے ہی ممدانی کے ساتھ عوامی جھڑپ کر چکے ہیں جب میئر نے ان کے 238 ملین ڈالر کے پینٹ ہاؤس کے سامنے ٹیکس کو فروغ دینے کے لیے ایک ویڈیو ریکارڈ کی تھی۔ گریفن نے ویڈیو کو "خوفناک اور عجیب" قرار دیا اور خبردار کیا کہ اس سے ان کی جان کو خطرہ لاحق ہو سکتا ہے۔ 2022 میں، گریفن نے سٹیڈیل کا عالمی ہیڈکوارٹر شکاگو سے میامی منتقل کر دیا تھا، ٹیکس پالیسیوں اور جرائم پر برسوں کی تنقید کے بعد، اور خبردار کیا کہ نیویارک کو بھی ایسے ہی نتائج کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
شہری حکام نے ٹیکس کو "منصفانہ اور موثر" طریقے سے لاگو کرنے کے اپنے عزم کا اعادہ کیا۔ شہر نے ایک وقف شدہ ویب سائٹ بنائی ہے اور اضافی عملہ شامل کیا ہے تاکہ سوالات کے جوابات دیے جا سکیں اور خطوط وصول کرنے والوں کی رہنمائی کی جا سکے۔ 21 اگست وہ آخری تاریخ ہے جب مالکان کو اپنی بنیادی رہائش گاہ ثابت کرنے والی دستاویزات جمع کرانی ہوں گی تاکہ سرچارج سے بچ سکیں۔ محکمہ خزانہ کے ایک ترجمان نے واضح کیا کہ فہرست میں شامل تمام مالکان کو نوٹیفکیشن نہیں ملے گا۔
یہ ٹیکس اس سال ریاستی مقننہ سے منظور ہوا، جسے ممدانی کی مہم نے آگے بڑھایا، جو ڈیموکریٹک پارٹی کے سوشلسٹ ونگ کی نمائندگی کرتے ہیں۔ انتخابی مہم کے دوران انہوں نے رہائش تک رسائی بہتر بنانے، عوامی خدمات کو مضبوط کرنے اور زندگی کی لاگت کم کرنے کا وعدہ کیا، جس کی مالی اعانت امیر شہریوں پر زیادہ ٹیکس کے ذریعے کی جائے گی۔ ہوچول نے ممدانی کی تجویز کردہ زیادہ تر ٹیکس میں اضافے کو مسترد کر دیا، لیکن لگژری دوسری رہائش گاہوں پر اس مخصوص ٹیکس کی حمایت کی۔ یہ بحث ایک مرکزی سوال کو دوبارہ زندہ کرتی ہے: کیا نیویارک اپنے امیر ترین رہائشیوں سے مزید مطالبہ کر سکتا ہے بغیر اس ٹیکس کی بنیاد کو کمزور کیے جو سٹی ہال کو چلاتی ہے؟
ذرائع: Clarín, Infobae, El Economista, Yahoo Noticias / New York Post, Fox News. اشاعت کی تاریخ: 29 جولائی 2026۔
Alfredo S. Quiroga
