El Banco Ciudad lanzó una línea de préstamos personales a tasa fija para propietarios e inquilinos que tengan deudas en consorcios de la Ciudad de Buenos Aires. Con montos de hasta $1.500.000 o tres meses de expensas, plazos de 3 a 18 meses y una tasa del 60% TNA, la medida busca frenar la morosidad que ronda el 17?% en el AMBA.

Una solución financiera para la morosidad en expensas

Ante el creciente atraso en el pago de expensas que afecta a aproximadamente el 17?% de las unidades funcionales del Área Metropolitana de Buenos Aires (según ConsorcioAbierto), el Banco Ciudad anunció una nueva herramienta crediticia dirigida a propietarios e inquilinos que tengan deudas en consorcios con cuenta en la entidad.

Características del crédito

• Monto máximo: $1.500.000 o el equivalente a tres meses de deuda, el que resulte menor.
• Plazos disponibles: 3, 6, 9, 12 y 18 cuotas mensuales.
• Tasa de interés: 60?% TNA (tasa nominal anual) fija.
• Relación cuota?ingreso: No puede superar el 20?% de los ingresos declarados del solicitante.
• Ejemplo práctico: Un crédito de $1.000.000 a 18 meses tendría una primera cuota de $98.225.

Procedimiento de solicitud

Para acceder al préstamo, el interesado debe presentar una certificación de deuda emitida por el consorcio, que acredita el destino de los fondos. La evaluación crediticia puede realizarse de forma presencial o digital. Los nuevos clientes deben registrarse previamente a través de la aplicación Buepp o la App Ciudad; una vez aprobada la solicitud, el dinero se transfiere directamente al consorcio para cancelar la deuda.

Contexto de la morosidad y el costo de las expensas

En diciembre de 2025, el promedio de expensas en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los $316.390, con un incremento del 1?% respecto al mes anterior. Durante todo el año, la subida acumulada fue del 34,7?%, partiendo de un promedio de $234.854 en enero.

El informe de ConsorcioAbierto indica que la morosidad se mantuvo estable en 2025, lo que genera presión sobre la gestión financiera de los consorcios, especialmente en un entorno donde las tasas de interés promedio fueron del 4,8?% en CABA y del 6,2?% en la provincia de Buenos?Aires en diciembre.

Beneficios adicionales con Buepp

Los residentes que utilicen la billetera digital Buepp pueden acceder a un reintegro del 20?% del importe abonado por expensas, con un tope de $10.000 mensuales, siempre que el consorcio sea cliente del Banco Ciudad y genere un código QR para los pagos. El reintegro se acredita en un plazo de 72?horas.

Objetivo de la iniciativa

Con este programa, el Banco Ciudad busca facilitar la regularización de los pagos, reducir la carga financiera de los propietarios e inquilinos y fomentar el uso de canales digitales para la gestión de consorcios.