Los principales bancos de la República Argentina redujeron recientemente las tasas de los créditos hipotecarios indexados al UVA, generando expectativa de un contagio en el mercado. La medida busca reactivar la demanda de vivienda tras el cierre electoral y la recuperación económica, ofreciendo a los compradores cuotas más accesibles.

Contexto económico y político

Tras las elecciones nacionales y una desaceleración de la inflación, el sector financiero ha comenzado a ajustar sus condiciones crediticias. Los analistas apuntan a que la caída de la tasa de interés de referencia del Banco Central está motivando a los bancos a bajar los costos de los préstamos hipotecarios UVA, que son una herramienta clave para adquirir vivienda a plazos.

Qué bancos han anunciado reducciones

Varias entidades bancarias han comunicado públicamente la disminución de sus tasas:

• Banco Nación: anunció una rebaja en la tasa, aunque no especificó el porcentaje exacto, dejando la cuota mensual más baja para un crédito de 230 mil pesos en noviembre.
• Banco Macro: informó que ajustó su tasa a un nivel más competitivo, lo que ha generado expectativa de un efecto contagio en el resto del mercado.
• Banco Galicia y Banco Santander Río: también comunicaron reducciones sin detallar los números, señalando que sus nuevas condiciones buscan captar a los compradores que postergaron la compra durante la campaña electoral.

Impacto esperado

Los expertos anticipan que la medida pueda estimular la demanda de vivienda, especialmente entre familias que buscan financiar su primera casa. La reducción de la tasa UVA disminuye el valor de la cuota mensual al ajustarse menos a la inflación, lo que mejora la capacidad de pago de los solicitantes.

Reacciones del mercado

La Bolsa de Comercio de Buenos Aires mostró una ligera alza en el sector financiero, y los analistas de crédito calificaron la iniciativa como un paso positivo para la reactivación del consumo interno. Sin embargo, advierten que la sostenibilidad del descenso dependerá de la estabilidad macroeconómica y de la política monetaria del Banco Central.

Qué deben considerar los compradores

Los potenciales prestatarios deben evaluar:

• El monto total del crédito y la capacidad de pago mensual.
• La duración del préstamo y la evolución esperada de la inflación.
• Las comisiones y costos asociados al contrato.

Se recomienda acercarse a varias entidades para comparar ofertas y solicitar asesoramiento financiero antes de firmar.

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