Исторический приговор
В четверг, 20 августа 2026 года, Народный суд средней инстанции Шэньчжэня вынес самый ожидаемый приговор года в Китае: пожизненное заключение для Сюй Цзяиня, также известного на международном уровне как Хуэй Ка Янь, основателя и бывшего председателя гиганта недвижимости Evergrande. Суд также распорядился конфисковать все его личное имущество и лишить его политических прав пожизненно.
Суд установил, что в период с 2016 по 2021 год Сюй и Evergrande участвовали в крупномасштабном финансовом мошенничестве, включая незаконное использование средств, мошенничество при привлечении средств и незаконное привлечение публичных депозитов. Согласно официальному заявлению, «сумма вовлеченных средств исключительно велика, обстоятельства особенно серьезны, а ущерб обществу крайне тяжел». Сюй, признавший себя виновным в апреле, оставался бесстрастным во время оглашения приговора, одетый в темно-синюю рубашку и в сопровождении двух охранников.
Экономические санкции
Помимо тюремного заключения, суд оштрафовал Evergrande Group и ее дочернюю компанию Evergrande Real Estate Group на общую сумму 15,820 миллиарда юаней (около 2,4 миллиарда долларов). В том же процессе еще 56 обвиняемых, включая двух сыновей Сюя, получили сроки от 22 месяцев до 18 лет лишения свободы.
Взлет и падение империи
Сюй Цзяинь, бывший техник по металлургии, выросший у бабушки в сельской деревне провинции Хэнань, основал Evergrande в 1996 году, в разгар массовой урбанизации Китая. Компания стала самым быстрорастущим застройщиком в стране, расширив свою империю на футбольную команду и электромобили. В 2017 году его состояние достигло 45,3 миллиарда долларов, что стало самым большим в Азии по версии Forbes, и он стал политическим советником режима.
Но крах наступил в 2021 году, когда Evergrande объявила дефолт по своему внешнему долгу, потянув за собой обязательства на сумму более 300 миллиардов долларов. Обвал вскрыл хрупкость китайской финансовой системы и ее зависимость от сектора недвижимости как двигателя роста.
«Три красные линии»
Кризис берет начало в 2020 году, когда Пекин ввел так называемые «три красные линии» — правила, ограничивающие доступ к финансированию для застройщиков с чрезмерными долгами, высоким кредитным плечом или недостатком ликвидности. Эти меры, соответствующие принципу председателя Си Цзиньпина о том, что «жилье предназначено для проживания, а не для спекуляции», перекрыли поток наличности для сильно задолжавших компаний, таких как Evergrande.
Символ кризиса недвижимости в Китае
Падение Evergrande не было единичным случаем. Country Garden, крупнейший застройщик страны с 2017 по 2022 год, объявила дефолт в октябре 2023 года и только в декабре 2025 года смогла реструктурировать долг на 14,1 миллиарда долларов. Сейчас в центре напряженности находится China Vanke, которая потеряла 88,556 миллиарда юаней (около 12,867 миллиарда долларов) в 2025 году и держится на плаву только благодаря кредитам от своего основного акционера, Shenzhen Metro.
Продажи жилья по площади земли упали на 24,3% в 2022 году, на 8,5% в 2023 году, на 12,9% в 2024 году и на 8,7% в 2025 году. По июль 2026 года спад составляет 18,6% в годовом исчислении, несмотря на многочисленные пакеты поддержки, запущенные властями, включая программу кредитов на сумму около 42,25 миллиарда долларов, объявленную в мае.
Влияние на простых людей
Пока суды выносили приговор, комментарии владельцев квартир Evergrande в социальных сетях отражали разочарование: «Все простые граждане заплатили цену», «Тюрьма — это способ защитить его. Если он выйдет, его жизнь под угрозой» и «А где наши деньги?».
Приговор, вынесенный в четверг, закрывает судебную главу, но китайский кризис недвижимости, который, по оценкам некоторых аналитиков, составляет около 30% ВВП страны с учетом косвенных факторов, остается скрытой угрозой для мировой экономики.