ارجنٹینا میں رہن قرضوں کو فروغ دینے کے لیے نیا پروگرام متعارف

ایک نیا مالیاتی ذریعہ گھر کے حصول کے لیے

ارجنٹینا کی وزارت اقتصادیات نے بدھ 23 اگست 2026 کو اپنے سرکاری X اکاؤنٹ (پہلے ٹویٹر) پر پروگرام برائے ٹھیک مدت کے بینک ذخائر اور رہن قرضوں کی تقسیم کے اجراء کا اعلان کیا۔ یہ اقدام اس بحران میں اہم ہے، کیونکہ رہن قرضے ملک کی معیشت کا ایک اہم ستون سمجھے جاتے ہیں۔

وزیر اقتصادیات، لوئیس کاپوٹو نے اپنے خطاب میں کہا: یہ پہلی حکومت ہے جو پرائیویٹ ملکیت کا احترام کرتی ہے۔ اگر آپ پرائیویٹ ملکیت کی عزت نہیں کرتے، تو کسی ملک کی ترقی کی توقع اور بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری کا امکان کم ہے۔ یہ بیان اس اقتصادی پالیسی کے سلسلے میں اہم ہے جو سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور اندرونی مارکیٹ کو مضبوط کرنے پر توجہہ مرکوز رکھتی ہے۔

یہ پہلی حکومہ ہے جو نجی ملکیت کا احترام کرتی ہے۔ اگر آپ نجی ملکیت کی عزت نہیں کرتے تو ملک کی ترقی اور سرمایہ ورودی کا امکان کم ہوجاتا ہے۔

یہ پروگرام بینکوں کو اضافی رقوم فراہم کرنے کے لیے ایک راستہ کھولتا ہے، جو بنیادی طور پر رہن قرضوں کو مستعال کر سکتے ہیں۔ اس اقدام سے رہن قرضوں کی رسد بڑھے گی اور کثیر خاندانوں کو اپنے گھر کے حصول میں مدد ملے گی۔

یہ پروگرام کیسے کام کرتا ہے؟

اطلاعاتی دفتر کے مطابق، اس پروگرام میں بینک فکسڈ ٹرم ڈپازٹس (پلازو فیوہ) کی نیلامی کی جائے گی، جنہیں بینک صارفین کی مادھر سے جمع کرتے ہیں۔ اس رقوم کا مقصد مخصوص طور پر رہن قرضی دینا ہے۔ اس طرح، نہ صرف سرمایہ کاروں کو منفا ہوگا بلکہ ان کے ذریعہ سے دوسرے افراد کو اپنے گھر کا خواب پورا کرنے میں مدد ملے گی۔

وزیر کاپوٹو نے زور دیا کہ پرائیویٹ ملکیت کی عزت معاشی استحکام کی بولی ہے۔ ایک متحرک ماحول میں، اسٹاک میں بینک کے ذخائر کی نیلامی رہن قرض کے ساتھ ایک بنیادی تبدیلی ہو سکتی ہے، خاص طور پر ایک ملک میں جہاں کئی سالوں سے رہن قرض کی شرح بہت کم رہی ہے۔

پس منظر اور امیدیں

یہ ایکشن گورنمٹ کے جامع اقتصادی پیکج کا حصہ ہے جس کا مقصد معیشت کو تحرک دینا ہے۔ تعمیراتی صنعت، ملک میں معاشرتی حیات کی ایک اہم ستون ہونہیں، وسیع محکمی (نقل و حرک) کے مواقع فراہم کرتی ہے اور مجموعی معیشتی پیداوار میں اہمیت رکھتی ہے۔ سرکاری اداروں کے اعداد اور معلومات کے مطابق، رہن قرض کی مصنوعات کی کمی نے لاکھوں خاندانوں کی نجی ملکیت تک رسائی میں رکاوٹ ڈالی ہے۔

ماہرین مالیات کے مطابق، اس نیلاول سے بینکوں کو آگے طویل، بھرپور قرضے دینے کی ترغیب ملے گی، خاص طور پر 15 سے 20 سال کی مدت کے ساتھ، اور شررکی شرحیں انفلیشن سے منسلک ہوں گے، لیکن ایک معین طریقہ کار کے ذریعے، تاکہ بینکوں کے منافع کی حفاظ بھی ہو۔

پراٹیب مہاجرین کو اس کامیاب ہونے کی امیدیں ہیں، اس کی وجہ سے نہ صرف ان کی بچت کو انفلیشن کے خلاف ممکن ہے بلکہ دوسرے افراد کو بھی ایک اہم موقع ملے گا۔ یہ ان کے لیے ایک معنوی سرمایہ کار بننے کا بھی ایک طریق ہے۔

صنعت کے رد عمل

تعمیراتی کمپنیوں اور رہائن۔ترویجی اور وابہ نظام کے کمپنیوں نے اس اقدام کی ستائش کرتے ہوئے ایک صحیح کاروباری سگنال کہا ہے۔ آرژنٹائن چیمبر آف کنسٹرکشن (CAMARCO) نے ایک بیان میں کہا: یہ مارکیٹ کے لیے ایک مثبت اشاہر ہے۔ رہن قرض کے لیے فنڈز جمع کرنے کا یہ طریقہ پہلے بھی اعلی انفلیشن کے دور میں استعمال کیا جا چکا ہے۔ انہوں نے کہا کہ حتمی شرح سود کے معقول ہونے پر زور دیا جائے، تاکہ خریداروں کے لیے یہ قرض قابل استرس ہوں۔

کلیدی تفصیلات

ابھی بازار کی نظر اس بات پر ہے کہ آنے والے دنوں میں اور تفصیلات سامنے آئیں گی، جیسے کہ بولی کی شرحیں اور ابتدائی منٹ۔ یہ ایک تاریخی سوال: گھر کی ملکیت تک رسائی، کا حلہ ایک اور بڑی کوشش ہے۔