04/03/2026 23:13 - Economia
El Banco Ciudad de Buenos Aires concretó una colocación histórica de $100.000 millones en obligaciones negociables (ON) atadas a UVA en el mercado de capitales argentino. Esta operación representa un impulso significativo para el sector inmobiliario que busca recuperar dinamismo tras años de estancamiento.
Las obligaciones negociables se ajustan según el índice CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), lo que permite que el valor del capital se mantenga actualizado según la inflación. Este mecanismo ofrece mayor previsibilidad tanto para el banco emisor como para los inversores que adquieren estos instrumentos.
Los créditos hipotecarios UVA son préstamos indexados a la inflación donde las cuotas se actualizan periódicamente según la variación del índice CER. Esto significa que:
Según datos de febrero de 2026:
Los barrios con mayor rentabilidad por alquiler son Villa Lugano (9,6%), Nueva Pompeya (8%) y La Boca (7,5%).
La colocación de estas obligaciones negociables tiene como objetivos principales:
Impulsar las transacciones inmobiliarias mediante financiamiento accesible
Permitir que más familias puedan acceder a la propiedad de su vivienda
Ofrecer instrumentos de inversión atractivos para inversores institucionales
Esta emisión de obligaciones negociables implica que el Banco Ciudad tendrá mayor capacidad de otorgar créditos hipotecarios UVA. Para quienes buscan comprar su primera vivienda, esto se traduce en más disponibilidad de financiamiento y potencialmente mejores condiciones crediticias. Los créditos UVA permiten acceder a propiedades con cuotas iniciales más accesibles que los préstamos tradicionales, aunque requieren considerar que las cuotas se ajustarán según la inflación a lo largo del tiempo.
Alfredo S. Quiroga
