15/12/2025 08:03 - Economia
Eduardo Elsztain, elegante, de pie frente a un modelo a escala de un edificio de oficinas, con gráficos de precios inmobiliarios y una pantalla que muestra indicadores económicos de Argentina, fondo de una sala de juntas moderna.
Eduardo Elsztain, uno de los empresarios más influyentes del país, ha consolidado una reputación por ingresar al mercado inmobiliario precisamente cuando la economía atraviesa crisis. Desde la recesión de 2001 hasta la pandemia de COVID?19, su filosofía consiste en "comprar bajo presión" y aprovechar los precios deprimidos para generar valor a largo plazo.
Según el propio Elsztain, las crisis generan "oportunidades únicas" porque la demanda de espacios comerciales y residenciales se mantiene, aunque los precios bajen drásticamente. Además, los arrendatarios suelen buscar estabilidad, lo que favorece a propietarios con buen capital y gestión profesional.
En la entrevista, Elsztain indicó que, tras varios años de alta volatilidad inflacionaria, los precios de los inmuebles podrían "estabilizarse" en los próximos trimestres, con una ligera tendencia alcista impulsada por la recuperación del consumo y la inversión extranjera.
El empresario subrayó que la clave será la capacidad del sector para adaptarse a los cambios en la normativa tributaria y a la disponibilidad de crédito. Un entorno crediticio más favorable, señaló, facilitaría la adquisición de propiedades tanto por inversores institucionales como por compradores particulares.
Si la visión de Elsztain se confirma, propietarios y socios del sector podrían observar una fase de consolidación, con precios más predecibles y oportunidades de expansión mediante desarrollos de mayor calidad. La expectativa de estabilidad también podría incentivar la inversión extranjera, traduciéndose en nuevos proyectos de urbanismo y revitalización de áreas tradicionales.
Alfredo S. Quiroga
Conspiraciones