29/07/2026 18:46 - Internacionales
O prefeito de Nova York, Zohran Mamdani, colocou em prática uma das medidas fiscais mais controversas dos últimos anos na cidade: um novo imposto sobre segundas residências — conhecido como pied-à-terre tax — que tributa propriedades avaliadas em mais de 5 milhões de dólares cujos proprietários não têm Nova York como residência principal. O imposto entrou em vigor em 1º de julho de 2026 e foi aprovado com o apoio da governadora do estado, Kathy Hochul.
A administração municipal projeta arrecadar pelo menos 500 milhões de dólares anuais, embora o gabinete do controlador municipal, Mark Levine, estime que o valor real fique entre 340 e 380 milhões de dólares e possa diminuir com o tempo. Os fundos são destinados principalmente a programas de habitação acessível e políticas sociais.
O Departamento de Finanças da cidade publicou um registro online que permite buscar propriedades potencialmente sujeitas ao novo adicional. A lista inclui nome completo do proprietário, endereço do imóvel e sua avaliação de mercado. Embora as autoridades tenham explicado que a publicação atende a um requisito da lei estadual, a medida gerou um intenso debate sobre o equilíbrio entre transparência administrativa e proteção de dados pessoais.
O registro contém mais de 960.000 residências, um número muito superior aos 31.000 imóveis inicialmente anunciados, e bem acima dos 10.000 que o gabinete de Hochul estima que efetivamente tributarão. Muitas propriedades incluídas não correspondem ao perfil de residências de luxo: aparecem casas em bairros de classe trabalhadora como Throggs Neck (Bronx) e Challenger Drive (Staten Island), com valores entre 500.000 e 800.000 dólares. Até mesmo o Breezy Point Shopping Center, um pequeno centro comercial ao ar livre no Queens, está na lista.
O registro inclui personalidades do mundo do cinema, da moda, das finanças e da política. Entre os nomes mais destacados estão:
Também aparecem mais de uma dúzia de apartamentos no Trump Park Avenue, edifício exclusivo onde em diferentes momentos residiram Ivanka Trump, Jared Kushner e Michael Cohen, ex-advogado de Donald Trump.
Um pied-à-terre (literalmente "pé no chão" em francês) é uma segunda residência usada ocasionalmente, típica de pessoas abastadas que vivem principalmente em outra cidade ou país. O imposto tributa especificamente essas propriedades de alto valor que não constituem a moradia principal do proprietário. Dependendo do preço do imóvel, a carga fiscal pode aumentar a conta anual em dezenas ou centenas de milhares de dólares.
A publicação do registro gerou rejeição de múltiplos setores. David Carr, líder da minoria republicana no Conselho Municipal — cujo próprio nome aparece na lista —, classificou a medida como "imprudente e absurda". A vereadora democrata Gale Brewer questionou a precisão: "Moro na minha casa os 365 dias do ano desde 1994. Portanto, toda esta lista deve estar errada".
O presidente do distrito de Staten Island, Vito Fossella, também figura na base de dados, embora não tenha recebido carta formal. Explicou que a propriedade é a casa onde cresceu e onde ainda mora seu pai, e alertou sobre o risco de criar uma "lista de inimigos" que estigmatiza a posse de imóveis.
Steven Fulop, presidente da Partnership for New York City, uma das organizações empresariais mais influentes, afirmou que divulgar nomes e endereços constitui um precedente perigoso que pode afetar a segurança de pessoas que não cometeram nenhuma irregularidade. James Whelan, presidente da Junta Imobiliária de Nova York, sustentou que a base de dados demonstra que o imposto é muito mais amplo do que foi apresentado originalmente.
Uma mulher de 81 anos residente no Upper East Side recebeu uma carta exigindo que comprovasse sua residência principal antes de 21 de agosto, sob ameaça de um pagamento de 56.000 dólares. Afirmou ter vivido em sua casa geminada em tempo integral durante três décadas.
Eugen Dooley, proprietário em Staten Island, aparece na base de dados mas não recebeu notificação. Aposentado, sua única renda é a Seguridade Social. "Esse é basicamente o dinheiro que recebo", declarou.
A família Curry, da rua Annadale, também foi incluída. Thomas Curry disse: "Acho ridículo", enquanto Debra Curry enfatizou que a lista inclui famílias de classe trabalhadora, crianças e netos, desmentindo que afete apenas grandes fortunas.
O bilionário Ken Griffin, cuja fortuna a Forbes estima em 50 bilhões de dólares, já protagonizou um embate público com Mamdani quando o prefeito gravou um vídeo em frente ao seu ático de 238 milhões de dólares para promover o imposto. Griffin classificou o vídeo como "assustador e estranho" e alertou que poderia colocá-lo em perigo. Em 2022, Griffin transferiu a sede mundial da Citadel de Chicago para Miami após anos de críticas às políticas fiscais e à criminalidade, e advertiu que Nova York poderia enfrentar consequências semelhantes.
As autoridades municipais reiteraram seu compromisso de aplicar o imposto de forma "justa e eficiente". A cidade disponibilizou um site dedicado e contratou pessoal adicional para responder dúvidas e orientar quem recebeu as cartas. O 21 de agosto é a data limite para que os proprietários apresentem a documentação que comprove sua residência principal e evitem o adicional. Um porta-voz do Departamento de Finanças esclareceu que nem todos os proprietários incluídos na lista receberão notificação.
O imposto foi aprovado este ano pela legislatura estadual após uma campanha impulsionada por Mamdani, representante da ala socialista do Partido Democrata. Durante a campanha eleitoral, prometeu melhorar o acesso à moradia, reforçar serviços públicos e reduzir o custo de vida, financiando tudo com maior pressão fiscal sobre os cidadãos de maiores recursos. Hochul rejeitou boa parte dos aumentos tributários propostos por Mamdani, mas apoiou este imposto específico sobre segundas residências de luxo. O debate reaviva uma pergunta central: pode Nova York pedir mais aos seus vizinhos mais ricos sem enfraquecer a base tributária que sustenta a prefeitura?
Fontes: Clarín, Infobae, El Economista, Yahoo Noticias / New York Post, Fox News. Data de publicação: 29 de julho de 2026.
Alfredo S. Quiroga
