29/07/2026 18:46 - Internacionales
纽约市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）推动的一项极具争议的税收政策——第二套住房税（俗称pied-à-terre tax，即“落脚税”）——已于2026年7月1日正式生效。该税针对价值超过500万美元、且业主并非以纽约为主要居所的房产。纽约州长凯西·霍楚（Kathy Hochul）已批准该法案。
市政府预计每年可征收至少5亿美元，但市审计长马克·莱文（Mark Levine）办公室估算实际金额在3.4亿至3.8亿美元之间，且可能随时间递减。这笔资金将主要用于可负担住房项目和社会福利。
纽约市财政局发布了一份在线数据库，列出了可能需缴纳该税的房产，包含业主全名、地址和市场估值。市政府称这是州法律的要求，但此举引发了关于透明度和隐私保护的激烈争论。
数据库中共有超过96万套住房，远高于最初宣布的3.1万套，更远超霍楚办公室估计的最终纳税户数（约1万套）。许多被列入的房产并非豪宅：例如布朗克斯区Throggs Neck和史坦顿岛Challenger Drive的房屋，估值仅在50万至80万美元之间。甚至皇后区的一个小型露天购物中心Breezy Point Shopping Center也出现在名单中。
数据库包含多位知名人士，包括：
此外，特朗普公园大道（Trump Park Avenue）的十几套公寓也出现在名单中，该大楼曾住过伊万卡·特朗普、贾里德·库什纳以及特朗普前律师迈克尔·科恩。
“Pied-à-terre”是法语，字面意为“脚在地上”，指富人偶尔使用的第二套住宅，通常位于另一城市或国家。该税专门针对这类高价值、非主要居所的房产。根据房产价格，业主每年可能需额外缴纳数万至数十万美元的税款。
数据库的公布遭到多方批评。市议会共和党少数党领袖大卫·卡尔（David Carr）——他自己的名字也出现在名单中——称此举“鲁莽且荒谬”。民主党市议员盖尔·布鲁尔（Gale Brewer）质疑数据的准确性：“我从1994年起就365天住在我家，所以这份名单肯定有误。”
史坦顿岛区长维托·福塞拉（Vito Fossella）同样被列入，但他并未收到正式通知。他解释说那处房产是他长大的地方，父亲仍住在那里，并警告说这可能会制造一份“敌人名单”，污名化房产所有权。
史蒂文·富洛普（Steven Fulop），纽约市伙伴关系（Partnership for New York City）主席，表示公开姓名和地址构成了危险的先例，可能危及未犯任何错误的人的安全。纽约房地产委员会主席詹姆斯·惠兰（James Whelan）认为，数据库表明该税的范围远比最初宣传的广泛。
一位住在上东区的81岁老妇收到一封信，要求她在8月21日前证明该房产是其主要居所，否则将面临5.6万美元的税款。她表示自己已全职居住在那栋联排别墅中长达三十年。
史坦顿岛居民尤金·杜利（Eugen Dooley）被列入数据库但未收到通知。他是一名退休人员，唯一收入是社会保障金。“那基本上就是我拿到的钱，”他说。
住在Annadale街的库里（Curry）一家也被列入。托马斯·库里说：“我觉得这很荒谬。”黛布拉·库里强调，名单中包括工薪家庭、孩子和孙辈，并非只针对超级富豪。
亿万富翁肯·格里芬（Ken Griffin）——福布斯估计其财富达500亿美元——此前曾与马姆达尼公开交锋。市长曾在其2.38亿美元的顶层公寓前拍摄视频宣传该税，格里芬称该视频“令人毛骨悚然且怪异”，并警告可能危及他的安全。2022年，格里芬将Citadel全球总部从芝加哥迁至迈阿密，原因是长期批评芝加哥的税收政策和治安问题。他警告纽约可能面临类似后果。
市政府官员重申将“公平高效”地执行该税。纽约市已设立专门网站并增派人员解答疑问，指导收到信件的业主。业主需在8月21日前提交证明主要居所的文件，以避免附加税。财政局发言人澄清，并非所有被列入数据库的业主都会收到通知。
该税由马姆达尼推动，他属于民主党社会主义派。在竞选期间，他承诺通过向富人增税来改善住房、公共服务并降低生活成本。州长霍楚否决了马姆达尼提出的大部分增税方案，但支持了这项针对豪华第二套住房的特定税种。这场辩论再次引发核心问题：纽约能否在不削弱税基的情况下，向最富有的居民征收更多税款？
信息来源：Clarín, Infobae, El Economista, Yahoo Noticias / New York Post, Fox News。发布日期：2026年7月29日。
Alfredo S. Quiroga
