El mercado inmobiliario global atraviesa un punto de inflexión. REMAX Holdings Inc. fue adquirida por The Real Brokerage Inc. en una operación valuada en u$s880 millones, dando origen a un nuevo gigante llamado Real REMAX Group. La fusión, que se concretará en la segunda mitad de 2026, combina la trayectoria internacional de REMAX con la cultura digital y tecnológica de REAL.
En Argentina, el impacto será menor de lo que podría esperarse: la operación local seguirá siendo una master franquicia independiente, con la misma marca, conducción y vínculos con agentes y oficinas. Así lo confirmaron Dotti Peñate, CEO de REMAX Argentina y Uruguay, y Sebastián Sosa, presidente de la compañía, en una presentación ante la prensa.
Qué cambia con la fusión global
La integración entre REMAX y The Real Brokerage fue anunciada en mayo de 2026 y está sujeta a aprobaciones regulatorias. Una vez completada, los accionistas de REAL tendrán el 59% de la nueva sociedad, mientras que los de REMAX conservarán el 41%. La conducción quedará en manos de Tamir Poleg, actual CEO de The Real Brokerage, quien asumirá como chairman y CEO del nuevo holding.
La operación reúne a dos compañías que en conjunto registraron ingresos por casi u$s2.300 millones durante 2025, con más de 180.000 agentes y unas 8.500 franquicias en más de 120 países. El centro de decisiones se trasladará a Miami.
Según explicó Peñate, la integración "modifica la estructura corporativa global, pero no nuestra forma de desarrollarnos en el país. Continuaremos impulsando los más altos estándares de calidad, ética y profesionalismo".
Inversión récord en Argentina: u$s15 millones y nuevas oficinas
Lejos de frenar, la compañía acelera su expansión local. REMAX Argentina y Uruguay invertirá u$s15 millones en los próximos dos años: u$s6 millones en 2026 y u$s9 millones en 2027, destinados a la apertura de oficinas, tecnología y nuevas herramientas.
Actualmente, la red cuenta con 200 oficinas en 78 ciudades de Argentina, con más de 9.000 personas entre agentes, dueños de oficinas y staff. Durante 2025 cerró 122.000 transacciones y proyecta un número similar para 2026. Desde su llegada al país en 2005, ya superó el millón de operaciones.
La expansión apunta a zonas impulsadas por la energía, la minería y el agro. Este año ya sumó presencia en Neuquén para captar el boom de Vaca Muerta, y analiza crecer en otras provincias con desarrollo minero y productivo.
Los 5 cambios que transformarán el real estate
Desde REMAX identifican cinco tendencias que marcarán el futuro del sector:
- 1. La tecnología potenciará a las personas: la IA automatizará tareas repetitivas, agilizará búsquedas y mejorará el marketing, pero no reemplazará el criterio humano.
- 2. La ventaja será de los ecosistemas: ganarán las redes que integren financiamiento, tecnología, capacitación, datos y soluciones completas.
- 3. La experiencia del usuario (UX) será el diferencial: inmediatez, autogestión y procesos más ágiles serán tan importantes como la propiedad.
- 4. Más profesionalización: la matrícula será solo el piso; la capacitación continua y los estándares de calidad marcarán la diferencia.
- 5. Un mercado más diverso: convivirán distintos modelos de negocio, desde la intermediación tradicional hasta portales digitales.
"Estamos frente a una nueva etapa del mercado a nivel mundial, en la que los adelantos tecnológicos están transformando herramientas y procesos, pero no reemplazarán la confianza", señaló Peñate.
El ecosistema local: Lendar, Garantor y REMAX Collection
En Argentina y Uruguay, la compañía ya construye un ecosistema que va más allá de la intermediación tradicional. Entre sus iniciativas se destacan:
- Lendar: plataforma colaborativa de préstamos hipotecarios para ampliar el acceso al crédito.
- Garantor: solución orientada a garantías para alquileres.
- REMAX Collection: segmento premium del mercado inmobiliario.
La integración con REAL podría acelerar la llegada de herramientas tecnológicas más avanzadas, pero siempre adaptadas a las particularidades del mercado local.
Desregulación: el desafío que viene
El Gobierno nacional impulsa una reforma para desregular la actividad inmobiliaria, que incluye eliminar la obligatoriedad de la matrícula, flexibilizar requisitos y liberar honorarios. En REMAX lo ven con optimismo: "Si se desregula la actividad, seremos aún más profesionales. Va a haber mucha más competencia y ya lo sabemos", afirmó Peñate.
Sin embargo, la ejecutiva advirtió que "el caos total tampoco es bueno para el mercado" y que deben existir mecanismos que protejan al cliente y su patrimonio. "La matrícula es un piso, no un techo", sostuvo.
Precios y crédito hipotecario: qué esperar
Sebastián Sosa, presidente de REMAX Argentina y Uruguay, no prevé grandes subas de precios en el corto plazo. "El mercado está funcionando bien para los parámetros de la Argentina. Hay mucha oferta en relación a la demanda. Y precios que no van a subir hasta que no haya más opciones de financiamiento", explicó.
Para Sosa, la clave estará en la expansión del crédito hipotecario, que comenzó a recuperarse pero todavía tiene un peso limitado. "Cambió la economía de las familias en los últimos dos años y es difícil encarar el proyecto de una nueva vivienda en ese escenario", agregó.
Dato clave
La conducción de REMAX Argentina y Uruguay se reunirá este domingo con Tamir Poleg en Asheville, Tennessee, en uno de los primeros encuentros con el nuevo liderazgo global.