O mercado imobiliário global atravessa um ponto de inflexão. REMAX Holdings Inc. foi adquirida pela The Real Brokerage Inc. em uma operação avaliada em US$ 880 milhões, dando origem a um novo gigante chamado Real REMAX Group. A fusão, que será concretizada na segunda metade de 2026, combina a trajetória internacional da REMAX com a cultura digital e tecnológica da REAL.
Na Argentina, o impacto será menor do que se poderia esperar: a operação local continuará sendo uma master franquia independente, com a mesma marca, condução e vínculos com agentes e escritórios. Assim confirmaram Dotti Peñate, CEO da REMAX Argentina e Uruguai, e Sebastián Sosa, presidente da companhia, em uma apresentação à imprensa.
O que muda com a fusão global
A integração entre REMAX e The Real Brokerage foi anunciada em maio de 2026 e está sujeita a aprovações regulatórias. Uma vez concluída, os acionistas da REAL terão 59% da nova sociedade, enquanto os da REMAX conservarão 41%. A condução ficará nas mãos de Tamir Poleg, atual CEO da The Real Brokerage, que assumirá como chairman e CEO do novo holding.
A operação reúne duas companhias que juntas registraram receitas de quase US$ 2,3 bilhões durante 2025, com mais de 180.000 agentes e cerca de 8.500 franquias em mais de 120 países. O centro de decisões será transferido para Miami.
Segundo explicou Peñate, a integração "modifica a estrutura corporativa global, mas não nossa forma de nos desenvolvermos no país. Continuaremos impulsionando os mais altos padrões de qualidade, ética e profissionalismo".
Investimento recorde na Argentina: US$ 15 milhões e novos escritórios
Longe de frear, a companhia acelera sua expansão local. REMAX Argentina e Uruguai investirá US$ 15 milhões nos próximos dois anos: US$ 6 milhões em 2026 e US$ 9 milhões em 2027, destinados à abertura de escritórios, tecnologia e novas ferramentas.
Atualmente, a rede conta com 200 escritórios em 78 cidades da Argentina, com mais de 9.000 pessoas entre agentes, donos de escritórios e staff. Durante 2025 fechou 122.000 transações e projeta um número similar para 2026. Desde sua chegada ao país em 2005, já superou 1 milhão de operações.
A expansão aponta para zonas impulsionadas pela energia, mineração e agro. Este ano já somou presença em Neuquén para captar o boom de Vaca Muerta, e analisa crescer em outras províncias com desenvolvimento mineiro e produtivo.
Os 5 cambios que transformarão o setor imobiliário
Desde a REMAX identificam cinco tendências que marcarão o futuro do setor:
- 1. A tecnologia potencializará as pessoas: a IA automatizará tarefas repetitivas, agilizará buscas e melhorará o marketing, mas não substituirá o critério humano.
- 2. A vantagem será dos ecossistemas: ganharão as redes que integrem financiamento, tecnologia, capacitação, dados e soluções completas.
- 3. A experiência do usuário (UX) será o diferencial: imediatismo, autogestão e processos mais ágeis serão tão importantes quanto a propriedade.
- 4. Mais profissionalização: a matrícula será apenas o piso; a capacitação contínua e os padrões de qualidade marcarão a diferença.
- 5. Um mercado mais diverso: conviverão diferentes modelos de negócio, desde a intermediação tradicional até portais digitais.
"Estamos diante de uma nova etapa do mercado mundial, na qual os avanços tecnológicos estão transformando ferramentas e processos, mas não substituirão a confiança", assinalou Peñate.
O ecossistema local: Lendar, Garantor e REMAX Collection
Na Argentina e no Uruguai, a companhia já constrói um ecossistema que vai além da intermediação tradicional. Entre suas iniciativas destacam-se:
- Lendar: plataforma colaborativa de empréstimos hipotecários para ampliar o acesso ao crédito.
- Garantor: solução orientada a garantias para aluguéis.
- REMAX Collection: segmento premium do mercado imobiliário.
A integração com a REAL pode acelerar a chegada de ferramentas tecnológicas mais avançadas, mas sempre adaptadas às particularidades do mercado local.
Desregulamentação: o desafio que vem
O governo nacional impulsiona uma reforma para desregular a atividade imobiliária, que inclui eliminar a obrigatoriedade da matrícula, flexibilizar requisitos e liberar honorários. Na REMAX veem com otimismo: "Se a atividade for desregulada, seremos ainda mais profissionais. Haverá muito mais concorrência e já sabemos disso", afirmou Peñate.
No entanto, a executiva advertiu que "o caos total também não é bom para o mercado" e que devem existir mecanismos que protejam o cliente e seu patrimônio. "A matrícula é um piso, não um teto", sustentou.
Preços e crédito hipotecário: o que esperar
Sebastián Sosa, presidente da REMAX Argentina e Uruguai, não prevê grandes altas de preços no curto prazo. "O mercado está funcionando bem para os parâmetros da Argentina. Há muita oferta em relação à demanda. E preços que não vão subir até que haja mais opções de financiamento", explicou.
Para Sosa, a chave estará na expansão do crédito hipotecário, que começou a se recuperar mas ainda tem um peso limitado. "Mudou a economia das famílias nos últimos dois anos e é difícil encarar o projeto de uma nova moradia nesse cenário", acrescentou.
Dado-chave
A condução da REMAX Argentina e Uruguai se reunirá neste domingo com Tamir Poleg em Asheville, Tennessee, em um dos primeiros encontros com a nova liderança global.