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BBVA lanza crédito hipotecario para monotributistas con tasa del 7,5%: la más baja del mercado

19/03/2026 16:26 - Economia

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El banco privado dio un paso histórico al eliminar la barrera del cobro de sueldo en relación de dependencia. Los trabajadores independientes podrán acceder a tasas de hasta 7,5% TNA + UVA, reduciendo la cuota inicial en más del 50% respecto a las condiciones anteriores.

? Una oportunidad histórica para trabajadores independientes

El sueño de la casa propia vuelve a estar al alcance de monotributistas y responsables inscriptos. BBVA anunció una modificación revolucionaria en sus políticas de crédito hipotecario: ya no es obligatorio cobrar el sueldo en relación de dependencia para acceder a las mejores condiciones del mercado.

Esta decisión marca un antes y un después en el mercado crediticio argentino, donde históricamente los trabajadores independientes enfrentaban condiciones más exigentes que quienes están en relación de dependencia.

? Comparativa de cuotas: el impacto real

Condición	Tasa anterior (17%)	Nueva tasa (7,5%)	Diferencia
Propiedad US$ 100.000 a 30 años	$1.147.158	$565.990	-50,7%

Ejemplo de cuota inicial. Valores expresados en pesos argentinos.

? Requisitos para monotributistas

Antigüedad mínima: 2 años en la actividad (vs. 1 año para dependientes)
Ingresos mínimos: 4 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM)
Financiación: Hasta el 80% del valor del inmueble
Plazos: De 5 a 30 años
Edad: Mínimo 18 años, máximo 75 años al finalizar el crédito
Seguro obligatorio: Incendio (se suma a la cuota)

? Estructura de tasas BBVA

Clientes vinculados con seguros	7,5% TNA + UVA
Solo acreditación de ingresos	10,9% TNA + UVA
No clientes	17% TNA + UVA

Para acceder a la tasa preferencial del 7,5%, se debe acreditar facturación en el banco y contratar seguros de hogar, vida o auto.

? ¿Qué otros bancos bajaron sus tasas?

La "guerra de tasas" en el mercado hipotecario está en pleno desarrollo. Según datos del BCRA compilados por la consultora Empiria, las siguientes entidades también ajustaron sus ofertas:

ICBC 14% ? 12% (sin cuenta sueldo) | 11% ? 10,5% (con cuenta sueldo)
Santander 15% ? 9,5%
Patagonia 14% ? 12,5%
Banco Ciudad 12,5% ? 9,5% | 9% ? 8,5% (zonas preferenciales)

? Dato clave: sumar ingresos de familiares

El sistema permite sumar ingresos de hasta dos familiares directos para aumentar el monto financiable. Esta opción es especialmente útil para quienes buscan financiar una mayor porción del valor de la propiedad.

? Contexto del mercado hipotecario

En febrero de 2026, se otorgaron US$ 151 millones en créditos hipotecarios UVA, el monto más bajo desde septiembre de 2024 y un 25% menos que en febrero de 2025. En el primer bimestre de 2026, el monto otorgado fue un 13% inferior al mismo período del año anterior.

La tasa nominal promedio para quienes no tienen cuenta sueldo se mantiene en 12,8%, mientras que para clientes con cuenta sueldo bajó al 11,4% según datos del BCRA.

? ¿Qué son los créditos UVA?

Los créditos hipotecarios UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) se ajustan según la inflación. La cuota se actualiza mensualmente siguiendo la evolución del índice de inflación. A cambio, ofrecen tasas de interés más bajas que los préstamos tradicionales en pesos y plazos de hasta 30 años.

Fuente: Banco Central de la República Argentina (BCRA)

Fuentes: LA NACIÓN | iProfesional