19/03/2026 16:26 - Economia
El sueño de la casa propia vuelve a estar al alcance de monotributistas y responsables inscriptos. BBVA anunció una modificación revolucionaria en sus políticas de crédito hipotecario: ya no es obligatorio cobrar el sueldo en relación de dependencia para acceder a las mejores condiciones del mercado.
Esta decisión marca un antes y un después en el mercado crediticio argentino, donde históricamente los trabajadores independientes enfrentaban condiciones más exigentes que quienes están en relación de dependencia.
| Condición | Tasa anterior (17%) | Nueva tasa (7,5%) | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Propiedad US$ 100.000 a 30 años | $1.147.158 | $565.990 | -50,7% |
Ejemplo de cuota inicial. Valores expresados en pesos argentinos.
| Clientes vinculados con seguros | 7,5% TNA + UVA |
| Solo acreditación de ingresos | 10,9% TNA + UVA |
| No clientes | 17% TNA + UVA |
Para acceder a la tasa preferencial del 7,5%, se debe acreditar facturación en el banco y contratar seguros de hogar, vida o auto.
La "guerra de tasas" en el mercado hipotecario está en pleno desarrollo. Según datos del BCRA compilados por la consultora Empiria, las siguientes entidades también ajustaron sus ofertas:
El sistema permite sumar ingresos de hasta dos familiares directos para aumentar el monto financiable. Esta opción es especialmente útil para quienes buscan financiar una mayor porción del valor de la propiedad.
En febrero de 2026, se otorgaron US$ 151 millones en créditos hipotecarios UVA, el monto más bajo desde septiembre de 2024 y un 25% menos que en febrero de 2025. En el primer bimestre de 2026, el monto otorgado fue un 13% inferior al mismo período del año anterior.
La tasa nominal promedio para quienes no tienen cuenta sueldo se mantiene en 12,8%, mientras que para clientes con cuenta sueldo bajó al 11,4% según datos del BCRA.
Los créditos hipotecarios UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) se ajustan según la inflación. La cuota se actualiza mensualmente siguiendo la evolución del índice de inflación. A cambio, ofrecen tasas de interés más bajas que los préstamos tradicionales en pesos y plazos de hasta 30 años.
Fuente: Banco Central de la República Argentina (BCRA)
Fuentes: LA NACIÓN | iProfesional
Alfredo S. Quiroga
