Um novo amanhecer comercial em Palermo

O tradicional bairro portenho de Palermo, um dos maiores e mais charmosos de Buenos Aires, prepara-se para receber importantes marcas internacionais, mostrando que o dinamismo comercial continua vivo e com grandes expectativas de crescimento.

Chegam as grandes redes internacionais

Conforme informou o jornal La Nación, o shopping Alto Palermo, um dos centros comerciais mais populares da capital argentina, lidera uma transformação positiva na zona. Nesta sexta-feira, 24 de julho de 2026, abrirá suas portas a rede Miniso, conhecida mundialmente por seus produtos de lifestyle e acessórios, somando-se a outras incorporações recentes como Victoria's Secret e a marca italiana Intimissimi, enquanto gigantes como Adidas e Nike renovam suas lojas.

O dado mais esperado é a chegada da multinacional sueca H&M, que planeja abrir sua primeira loja na Argentina em novembro de 2026. Fundada em 1947, a H&M possui cerca de 4.000 lojas em mais de 79 países. A operação local será conduzida pelo grupo Hola Moda, um grupo de capitais panamenhos especializado em desenvolver a marca na América Latina.

Renovação urbana: O projeto DINIE e Palermo Off

A poucos quarteirões do Alto Palermo, a companhia IRSA (uma das principais empresas de imóveis comerciais da Argentina) investirá cerca de US$ 10 milhões na remodelação do histórico edifício da extinta Direção Nacional de Indústrias do Estado (DINIE), localizado na Av. Coronel Díaz e Beruti. O imóvel de 8.137 m² será transformado em um complexo de usos mistos com lojas, gastronomia e escritórios. Espera-se que os primeiros espaços operem no primeiro semestre de 2027. A IRSA adquiriu o edifício em fevereiro de 2022 por $2.158,6 milhões de pesos argentinos, somando um desembolso total de cerca de US$ 30 milhões ao incluir a remodelação.

Outra grande notícia é a abertura do Palermo Off, uma galeria comercial a céu aberto localizada em Beruti 3336 e Arenales 3345, onde funcionava o Paseo del Sol. Com um investimento de US$ 3 milhões e mais de 2.000 m², oferece 18 locais e um terraço gastronômico. Atualmente, 15 espaços já estão alugados com marcas como Boho, Gianni di Paolo e Top White, muitas delas nascidas no ambiente digital.

O corredor da Av. Santa Fe em um momento de ruptura

O trecho da Av. Santa Fe, uma das principais avenidas comerciais de Buenos Aires, entre Scalabrini Ortiz e Pueyrredón, possui 345 lojas. Embora um levantamento da consultoria LJ Ramos indique uma vacância de 6,67% e um valor médio pedido de US$ 29/m², os especialistas veem um cenário otimista. Marcelo Zuliani, da Colliers, afirmou que o mercado está em um 'momento de ruptura', onde a chegada de novas marcas internacionais gerará uma competição saudável e dinamismo na zona.