عالمی سطح پر جہاں گھر خریدنے کے لیے قرضہ لینا ایک عام بات ہے، ارجنٹینا میں اب وہی رجحان واپس آ رہا ہے۔ بیونس آئرس (CABA) میں اب وہ لوگ بھی اپنے گھر کی منصوبہ بندی کر سکتے ہیں جو محنتی پیشہ ور افراد ہیں اور اپنی مالیات کو منظم کر رہے ہیں۔
یہ تبدیلی کیوں آ رہی ہے؟
مالیاتی ماہرین کے مطابق، جب کسی ملک کی حکومت اپنے اکاؤنٹس کو درست کرتی ہے اور افراط زر (Inflation) پر قابو پاتی ہے، تو بینکوں کا اعتماد بحال ہوتا ہے۔ ارجنٹینا میں موجودہ معاشی استحکام کی وجہ سے اب بینک 20 سے 30 سال تک کے طویل مدتی قرضے دینے کے لیے تیار ہیں، جو کہ پہلے تقریباً ناممکن تھا۔
موجودہ مواقع
بیونس آئرس میں اب ایسے قرضے دستیاب ہیں جن کے سالانہ سود کی شرح 5% سے 6% کے درمیان ہے، جو کہ پچھلے چند سالوں کے مقابلے میں ایک بہت بڑی کامیابی ہے۔
پیشکش کرنے والے بینک
سرکاری بینک جیسے Banco Ciudad اور Banco Nación کے ساتھ ساتھ نجی بینک جیسے Santander, Galicia, اور BBVA بھی پرکشش آفرز پیش کر رہے ہیں۔
قرض حاصل کرنے کے لیے ضروری شرائط
اگر آپ بیونس آئرس میں گھر خریدنا چاہتے ہیں، تو عام طور پر درج ذیل شرائط کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے:
ایک مثال سے سمجھیں
فرض کریں ایک شخص کی ماہانہ آمدنی 1,500,000 ارجنٹائن پیسو ہے۔ اگر وہ 5% سالانہ سود پر 30 سال کے لیے قرض لیتا ہے، تو اس کی ماہانہ قسط تقریباً 400,000 پیسو ہو سکتی ہے۔ اگرچہ یہ رقم زیادہ لگتی ہے، لیکن طویل مدت میں یہ رقم کرایے کے مقابلے میں ایک سرمایہ کاری بن جاتی ہے کیونکہ گھر آپ کی اپنی ملکیت ہوتا ہے۔
کامیابی کی کہانیاں
ماریہ، جو کہ 38 سالہ استانی ہیں، نے Villa Crespo کے علاقے میں ایک اپارٹمنٹ خریدا۔ وہ کہتی ہیں کہ اب وہ جو رقم قسط کے طور پر دے رہی ہیں، وہ تقریباً اتنی ہی ہے جتنی وہ کرایے میں دیتی تھیں، لیکن اب وہ گھر ان کا اپنا ہے۔ اسی طرح روڈریگز خاندان نے San Justo میں ایک گھر خریدا اور اب وہ زیادہ پرسکون محسوس کرتے ہیں۔
پہلا قدم کیسے اٹھائیں؟
- بچت کا جائزہ لیں: حساب لگائیں کہ آپ ماہانہ کتنی قسط ادا کر سکتے ہیں۔
- ایمرجنسی فنڈ: کم از کم 3 ماہ کی قسط کے برابر رقم الگ رکھیں۔
- موازنہ کریں: مختلف بینکوں کے آن لائن سمیلیٹرز کا استعمال کریں۔
- ماہر سے مشورہ: کسی مالیاتی مشیر یا وکیل سے رابطہ کریں۔
ماخذ: Banco Ciudad, Banco Nación, Observatorio de la Ciudad, اور رئیل اسٹیٹ رپورٹس۔
مزید معلومات کے لیے Observatorio de la Ciudad ملاحظہ کریں۔