Ein neuer kommerzieller Aufbruch in Palermo

Das trendige Viertel Palermo in Buenos Aires bereitet sich darauf vor, wichtige internationale Marken willkommen zu heißen. Dies zeigt, dass der kommerzielle Dynamismus lebendig ist und große Erwartungen für das Wachstum bestehen.

Internationale Ketten erobern den Markt

Wie die argentinische Zeitung La Nación berichtet, führt das Einkaufszentrum Alto Palermo (eines der bekanntesten Malls der Stadt) eine positive Transformation in der Gegend an. Am Freitag, den 24. Juli 2026 wird die Kette Miniso (eine chinesische Lifestyle- und Designmarke) ihre Türen öffnen. Dies gesellt sich zu kürzlichen Ergänzungen wie Victoria's Secret und der italienischen Marke Intimissimi, während Giganten wie Adidas und Nike ihre Filialen renovieren.

Die am meisten erwartete Nachricht ist jedoch die Ankunft des schwedischen Multinationals H&M, das plant, seinen ersten Store in Argentinien im November 2026 zu eröffnen. Das 1947 gegründete Unternehmen H&M verfügt weltweit über fast 4.000 Geschäfte in mehr als 79 Ländern. Der lokale Betrieb wird von Hola Moda übernommen, einer Gruppe mit panamaischen Kapital, die auf die Entwicklung der Marke in Lateinamerika spezialisiert ist.

Städtebauliche Erneuerung: Das DINIE-Projekt und Palermo Off

Nur wenige Blocks vom Alto Palermo entfernt wird die Gesellschaft IRSA (einer der größten Immobilienentwickler Argentiniens) fast 10 Millionen US-Dollar in die Renovierung des historischen Gebäudes der ehemaligen Nationaldirektion für Staatsindustrien (DINIE) investieren, das an der Ecke Av. Coronel Díaz und Beruti liegt. Das 8.137 m² große Gebäude wird in einen gemischten Komplex mit Läden, Gastronomie und Büros umgewandelt. Es wird erwartet, dass die ersten Räume im ersten Halbjahr 2027 in Betrieb gehen. IRSA kaufte das Gebäude im Februar 2022 für 2.158,6 Millionen Pesos, was insgesamt mit der Renovierung einen Aufwand von rund 30 Millionen US-Dollar bedeutet.

Eine weitere großartige Nachricht ist die Eröffnung von Palermo Off, einer Freiluft-Handelsgalerie in den Straßen Beruti 3336 und Arenales 3345, wo sich zuvor das Paseo del Sol befand. Mit einer Investition von 3 Millionen US-Dollar und mehr als 2.000 m² bietet es 18 Geschäfte und eine gastronomische Terrasse. Derzeit sind bereits 15 Räume vermietet, darunter Marken wie Boho, Gianni di Paolo und Top White, von denen viele ihre Wurzeln im E-Commerce haben.

Die Av. Santa Fe an einem Wendepunkt

Der Abschnitt der Avenida Santa Fe zwischen Scalabrini Ortiz und Pueyrredón (eine der Hauptverkehrsadern der Stadt) beherbergt 345 Geschäfte. Obwohl eine Umfrage von LJ Ramos eine Leerstandsquote von 6,67 % und einen durchschnittlichen Preis von 29 US$/m² aufzeigt, sehen Experten optimistisch in die Zukunft. Marcelo Zuliani von Colliers stellte fest, dass wir an einem Wendepunkt stehen, an dem die Ankunft neuer internationaler Marken einen gesunden Wettbewerb und Dynamik in der Gegend erzeugen wird.