29/07/2026 18:46 - Internacionales
عمدة نيويورك، زهران ممداني، بدأ تطبيق واحدة من أكثر الإجراءات الضريبية إثارة للجدل في السنوات الأخيرة: ضريبة جديدة على المساكن الثانوية — تُعرف باسم ضريبة pied-à-terre — تفرض على العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار والتي لا يعتبر أصحابها نيويورك مقر إقامتهم الرئيسي. دخلت الضريبة حيز التنفيذ في 1 يوليو 2026 وتمت الموافقة عليها بدعم من حاكمة الولاية كاثي هوشول.
تتوقع إدارة المدينة جمع ما لا يقل عن 500 مليون دولار سنويًا، لكن مكتب مراقب المدينة مارك ليفين يقدر أن الرقم الفعلي سيتراوح بين 340 و380 مليون دولار وقد ينخفض بمرور الوقت. الأموال مخصصة بشكل أساسي لبرامج الإسكان الميسر والسياسات الاجتماعية.
نشرت إدارة المالية في المدينة سجلاً على الإنترنت يسمح بالبحث عن العقارات التي قد تخضع للرسوم الإضافية الجديدة. تتضمن القائمة الاسم الكامل للمالك وعنوان العقار وقيمته السوقية. على الرغم من أن السلطات أوضحت أن النشر يأتي استجابة لمتطلبات قانون الولاية، إلا أن الإجراء أثار نقاشًا حادًا حول التوازن بين الشفافية الإدارية وحماية البيانات الشخصية.
يحتوي السجل على أكثر من 960 ألف مسكن، وهو رقم أعلى بكثير من 31 ألف عقار التي أُعلن عنها في البداية، وأعلى بكثير من 10 آلاف التي تقدر هوشول أنها ستخضع للضريبة في النهاية. العديد من العقارات المدرجة لا تتوافق مع صورة المساكن الفاخرة: تظهر منازل في أحياء من الطبقة العاملة مثل Throggs Neck (برونكس) وChallenger Drive (ستاتن آيلاند)، بقيم تتراوح بين 500 ألف و800 ألف دولار. حتى أن القائمة تضم مركز Breezy Point للتسوق، وهو مركز تجاري صغير مفتوح في كوينز.
تتضمن القائمة شخصيات من عالم السينما والموضة والمالية والسياسة. من أبرز الأسماء:
كما تظهر أكثر من اثنتي عشرة شقة في Trump Park Avenue، المبنى الحصري الذي أقام فيه في أوقات مختلفة إيفانكا ترامب، جاريد كوشنر ومايكل كوهين، المحامي السابق لدونالد ترامب.
Pied-à-terre (حرفياً "قدم على الأرض" بالفرنسية) هو مسكن ثانوي يُستخدم من حين لآخر، وهو نموذجي للأثرياء الذين يعيشون بشكل أساسي في مدينة أو بلد آخر. تفرض هذه الضريبة تحديداً على هذه العقارات عالية القيمة التي لا تشكل المسكن الرئيسي للمالك. اعتماداً على سعر العقار، يمكن أن يزيد العبء الضريبي الفاتورة السنوية بعشرات أو مئات الآلاف من الدولارات.
أثار نشر السجل رفضاً من قطاعات متعددة. ديفيد كار، زعيم الأقلية الجمهورية في المجلس البلدي — الذي يظهر اسمه في القائمة — وصف الإجراء بأنه "متهور وسخيف". العضوة الديمقراطية في المجلس غايل بروير شككت في الدقة: "لقد عشت في منزلي 365 يوماً في السنة منذ 1994. لذا فإن هذه القائمة بأكملها يجب أن تكون خاطئة".
رئيس منطقة ستاتن آيلاند، فيتو فوسيلا، يظهر أيضاً في قاعدة البيانات، على الرغم من أنه لم يتلق خطاباً رسمياً. وأوضح أن العقار هو المنزل الذي نشأ فيه ولا يزال والده يعيش فيه، وحذر من خطر إنشاء "قائمة أعداء" تصف ملكية المسكن.
ستيفن فولوب، رئيس Partnership for New York City، إحدى أكثر المنظمات التجارية نفوذاً، قال إن نشر الأسماء والعناوين يشكل سابقة خطيرة قد تؤثر على سلامة الأشخاص الذين لم يرتكبوا أي مخالفة. جيمس ويلان، رئيس مجلس العقارات في نيويورك، رأى أن قاعدة البيانات تثبت أن الضريبة أوسع بكثير مما عُرض في البداية.
امرأة تبلغ من العمر 81 عاماً تقيم في Upper East Side تلقت خطاباً يطلب منها إثبات مسكنها الرئيسي قبل 21 أغسطس، تحت تهديد دفع 56 ألف دولار. وأكدت أنها عاشت في منزلها المتصل بدوام كامل لمدة ثلاثة عقود.
يوجين دولي، مالك عقار في ستاتن آيلاند، يظهر في قاعدة البيانات لكنه لم يتلق إشعاراً. وهو متقاعد، ودخله الوحيد هو الضمان الاجتماعي. "هذا هو المال الذي أحصل عليه أساساً"، صرح.
عائلة كاري، من شارع Annadale، أُدرجت أيضاً. قال توماس كاري: "أجد هذا سخيفاً"، بينما أكدت ديبرا كاري أن القائمة تضم عائلات من الطبقة العاملة وأطفالاً وأحفاداً، مما ينفي أنها تؤثر فقط على الثروات الكبيرة.
الملياردير كين غريفين، الذي تقدر مجلة فوربس ثروته بـ 50 مليار دولار، دخل بالفعل في مواجهة علنية مع ممداني عندما صور العمدة مقطع فيديو أمام شقته العلوية بقيمة 238 مليون دولار للترويج للضريبة. وصف غريفين الفيديو بأنه "مخيف وغريب" وحذر من أنه قد يعرضه للخطر. في 2022، نقل غريفين المقر العالمي لشركة Citadel من شيكاغو إلى ميامي بعد سنوات من انتقادات السياسات الضريبية والجريمة، وحذر من أن نيويورك قد تواجه عواقب مماثلة.
أكدت السلطات البلدية التزامها بتطبيق الضريبة "بشكل عادل وفعال". خصصت المدينة موقعاً إلكترونياً مخصصاً وأضافت موظفين إضافيين للرد على الاستفسارات وتوجيه من تلقوا الخطابات. 21 أغسطس هو الموعد النهائي لتقديم المالكين الوثائق التي تثبت مسكنهم الرئيسي لتجنب الرسوم الإضافية. أوضح متحدث باسم إدارة المالية أن ليس كل المالكين المدرجين في القائمة سيتلقون إشعاراً.
تمت الموافقة على الضريبة هذا العام من قبل الهيئة التشريعية للولاية بعد حملة قادها ممداني، ممثل الجناح الاشتراكي في الحزب الديمقراطي. خلال الحملة الانتخابية، وعد بتحسين الوصول إلى الإسكان وتعزيز الخدمات العامة وخفض تكلفة المعيشة، بتمويل من زيادة الضغط الضريبي على المواطنين الأكثر ثراءً. رفضت هوشول جزءاً كبيراً من الزيادات الضريبية التي اقترحها ممداني، لكنها أيدت هذه الضريبة المحددة على المساكن الثانوية الفاخرة. يثير النقاش سؤالاً مركزياً: هل تستطيع نيويورك أن تطلب المزيد من سكانها الأكثر ثراءً دون إضعاف القاعدة الضريبية التي تدعم البلدية؟
المصادر: Clarín, Infobae, El Economista, Yahoo Noticias / New York Post, Fox News. تاريخ النشر: 29 يوليو 2026.
Alfredo S. Quiroga
