06/07/2026 16:20 - Economia
يستمر سوق العقارات في مدينة بوينس آيرس المستقلة (CABA) في إظهار حيوية وتغيرات كبيرة. خلال شهر يونيو 2026، شهدت أسعار الإيجارات ارتفاعاً كبيراً بنسبة 14%، مما أثر بشكل مباشر على جيوب المستأجرين الذين يبحثون عن خيارات جديدة للاستقرار في العاصمة الأرجنتينية.
وفقاً لتقارير وسائل الإعلام المحلية، تختلف القيم بشكل كبير اعتماداً على الموقع الجغرافي داخل المدينة. لا تزال الأحياء التقليدية في الممر الشمالي تحتفظ بموقعها كأكثر المناطق طلباً وبالتالي الأكثر تكلفة.
البيان الأبرز في هذا المسح هو سعر شقة من غرفتين في حي نيونيوز. حالياً، تكلف وحدة بهذه المواصفات ما يقرب من 1.000.000 بيزو أرجنتيني شهرياً. يضع هذا السعر المنطقة كواحدة من أكثر المناطق تميزاً للإيجار السكني في جميع أنحاء البلاد.
لوضع هذا الرقم في نصابه الصحيح، مع سعر الصرف الرسمي للدولار الذي بلغ حوالي 1.510 بيزو أرجنتيني في أوائل يوليو 2026، سيكون هذا الإيجار حوالي 662 دولاراً أمريكياً شهرياً، مما يعكس القوة الشرائية اللازمة للوصول إلى المساكن في الأحياء ذات الطلب العالي.
في المقابل، يقدم السوق أيضاً بدائل أكثر اقتصادية. عادة ما تتصدور الأحياء الواقعة في جنوب المدينة، مثل بومبيا وفيلا سولداتي وفيلا رياشويلو، قائمة الأرخص، مما يوفر خيارات لأولئك الذين يتطلعون إلى تحسين ميزانيتهم دون الابتعاد كثيراً عن المركز الحضري.
على الرغم من أن التضخم الوطني أظهر تباطؤاً كبيراً في الأشهر الأخيرة، مع توقعات حول 1.9% شهرياً لشهري يونيو ويوليو 2026، فإن قطاعات معينة مثل العقارات تقوم بتعديل أسعارها وفقاً لخصائص العرض والطلب في كل حي، وتجديد العقود، والاستثمارات الجديدة في البناء.
المصادر: TN Economía و La Nación Propiedades.
Alfredo S. Quiroga
